ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
16 июня 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пугорчина В.А. к ООО «СК Атлас» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пугорчин В.А. обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания Атлас» о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 842,00 руб. включая НДФЛ, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 Гражданского кодекса российской Федерации, начисляемых на сумму основного долга (57 842,00 руб.) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1, 2.6 договора арендная плата за календарный месяц составляет 149 426,00 руб., включая НДФЛ, и вносится авансом до 10 числа каждого месяца. Ответчик уведомил истца о расторжении договора и выезде из квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ помещение фактически использовалось ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ. Однако арендная плата за этот период не была внесена. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 57 842,00 руб. На сумму долга начислены проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Строительная компания Атлас» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы составляет 149 426,00 руб., включая НДФЛ. В соответствии с п. 2.1.1 Договора за неполный расчетный период арендная плата исчисляется пропорционально дням фактической аренды. Пунктом 2.6 Договора установлена обязанность Арендатора вносить арендную плату авансом до 10 числа каждого месяца.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил истца о расторжении договора аренды и выезде из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Факт направления и получения указанного уведомления подтверждается материалами дела. Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался жилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 12 дней. Расчет арендной платы за указанный период, представленный истцом, является арифметически верным: (149 426 руб. / 31 день) * 12 дней = 57 842,00 руб.
Доказательств оплаты задолженности по арендной плате в размере 57 842,00 руб. ответчиком суду не представлено. Следовательно, требование истца о взыскании указанной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом самостоятельно произведен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения).
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Период просрочки начинается с ДД.ММ.ГГГГ, так как срок оплаты – до 10 числа каждого месяца. Расчет процентов судом проверен и признан верным. Суд, проверив расчет истца, находит его арифметически верным.
Период Дни Ключевая ставка ЦБ РФ, % Проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 11 16,5 287,63
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 56 16 1 419,90
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 121 15,5 2 972,13
Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 4 679,66 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по день фактической уплаты долга. Суд считает данное требование подлежащим удовлетворению, так как оно основано на положениях п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга (57 842 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 руб., что подтверждается квитанцией об уплате государственной пошлины. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пугорчина В.А. удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Атлас» (ИНН: 7203503718) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 74 15 №) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 842,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 679,66 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Атлас» (ИНН: 7203503718) в пользу Пугорчина В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму основного долга (57 842,00 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Атлас» (ИНН: 7203503718) в пользу Пугорчина В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения изготовлена 29 июня 2026 года.
Председательствующий судья Д.А. Чарков