УИД 72RS0025-01-2026-002702-86
Дело № 2-4276/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 21 апреля 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И., с участием представителя истца ФИО2 в лице ФИО7, помощника прокурора Центрального административного округа г. Тюмени Серебренниковой B.C., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО1, Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим.
В обоснование исковых указано, что на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО2, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности ФИО2 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2011 году ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО3. Как утверждает ФИО2, ФИО4 в квартиру не вселялся, совместное хозяйство с ним не велось. В 2012 году ФИО2 обнаружила пропажу паспорта, а затем и других документов, включая свидетельство о праве собственности на квартиру и свидетельство о браке. По данному факту ФИО2 обратилась в правоохранительные органы, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано. Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 является собственником ? квартиры. ФИО2 полагает, что зарегистрированное право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру является незаконным, поскольку основано на судебном решении, вынесенном без ее участия, и на документах, которые могли быть получены в результате мошеннических действий ФИО3, похитившего у ФИО2 документы. ФИО2 является единственным законным собственником квартиры.
В судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя ФИО7, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковое заявление удовлетворить.
В судебном заседании помощник прокурора Центрального административного округа г. Тюмени Серебренникова B.C. дала заключение, о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, о причинах не явки суду не сообщили, возражения не направили.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Истец избрал способ защиты в виде признания права собственности ответчика отсутствующим, что допустимо в случае, когда право собственности ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, но фактически не возникло.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Частью 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ установлено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статьей 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статьей 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Статьей 45 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО2 заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность №, на основании которого ФИО2 приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован брак.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на 1/2 долю ФИО3 в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в пользу ФИО5 Указанным решением суда квартира признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3, доли супругов признаны равными.
На основании протокола об итогах торгов от ДД.ММ.ГГГГ и заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/2) за ФИО5 на спорную квартиру.
Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы истца о том, что она не участвовала в судебном процессе по делу №, не была извещена о времени и месте судебного заседания, не давала согласия на отчуждение или обременение квартиры. В решении суда ответчиком указана «ФИО8» (с опечаткой в фамилии), что свидетельствует о возможном нарушении процессуальных прав Истца.
Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 обращалась в правоохранительные органы по факту кражи документов, в том числе паспорта и свидетельства о праве собственности на квартиру, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (КУСП № Данное обстоятельство свидетельствует о возможном использовании документов Истца третьими лицами без ее ведома.
Также суд учитывает, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры как лица, не приобретшего право пользования жилым помещением. Данное решение суда подтверждает доводы истца о том, что ФИО4 не вселялся и не проживал в квартире, что ставит под сомнение факт ведения общего хозяйства и, соответственно, признание квартиры совместно нажитым имуществом.
В соответствии со статьей 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако, как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.
Суд приходит к выводу, что регистрация права собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру произведена на основании судебного решения, которое могло быть вынесено с нарушением процессуальных прав истца, а также на основании документов, которые могли быть получены в результате неправомерных действий третьего лица ФИО3 При таких обстоятельствах, зарегистрированное право Ответчика не может быть признано законным и подлежит признанию отсутствующим.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 89, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 209, 256 Гражданского кодекса РФ, статьями 34, 38-39, 45 Семейного кодекса РФ, статьей 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 (паспорт: №) к ФИО5 (паспорт: №) о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., вид номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, ?, №, ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру по адресу <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вид номер и дата государственной регистрации права:Общая долевая собственность, 1/2, № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру по адресу <адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу по адресу <адрес>, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1, Управление Росреестра по <адрес> отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов