РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И.
с участием представителя истца ФИО1 в лице ФИО3, представителя истца ФИО1 в лице ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Гудвилл» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гудвилл» ( далее - ООО «УК «Гудвилл») о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Гудвилл» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п.1.1 договора, подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работы по строительству индивидуального жилого дома, пригодного для круглогодичного проживания, согласно проектной документации, а также техническому заданию согласно приложения № и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику все необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить выполненные подрядчиком работы на условиях договора. Согласно п.1.3 договора, выполнение работ осуществляется из материалов, силами и средствами подрядчика или с привлечением третьих лиц. Пункт 1.4 договора устанавливает сроки выполнения работ: начальный срок выполнения работ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, конечный срок выполнения работ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 договора, сумма договора составляет 7400000 рублей, которая подлежит оплате заказчиком в три этапа. Истец указывает, что обязательства по оплате работ были выполнены в полном объеме. Однако, строительство дома не окончено. Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами расторгнут. При расторжении договора, сторонами подписан акт сверки, согласно которому долг подрядчика составляет 1155327 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.
Судом привлечены третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ПАО Банк «ВТБ», ООО «Страйк», конкурсный управляющий ФИО6
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4 на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ООО «УК «Гудвилл» в судебное заседание своего представителя не направил, третьи лица ПАО Банк «ВТБ», ООО «Страйк», конкурсный управляющий ФИО6 в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд заслушав представителей истца, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Гудвилл» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии с п.1.1 договора, подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работы по строительству индивидуального жилого дома, пригодного для круглогодичного проживания, согласно проектной документации, а также техническому заданию согласно приложения № и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику все необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить выполненные подрядчиком работы на условиях договора. Земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта, находится по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.
Согласно п.1.3 договора, выполнение работ осуществляется из материалов, силами и средствами подрядчика или с привлечением третьих лиц.
Пункт 1.4 договора устанавливает сроки выполнения работ: начальный срок выполнения работ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, конечный срок выполнения работ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2.1 договора, сумма договора составляет 7400000 рублей, которая подлежит оплате заказчиком в три этапа.
Как указывает истец, обязательства по оплате ею исполнены в полном объеме, данный факт ответчиком не оспорен, иного судом не установлено.
Согласно актов № сдачи-приемки выполненных работ к договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подрядчиком ООО «УК «Гудвил» выполнены работы на общую сумму 2359413 рублей.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере, установленном актом сверки, который составляет 1155327 рублей.
Доказательств исполнения требований претензии материалы дела не содержат.
Договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома Истцом заключен для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком. Следовательно, к спорным правоотношениям применяются положения Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».
В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договора.
Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (ч.1 ст.708 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из ч.1 ст.715 ГК РФ следует, что если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
В силу ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
Как установлено судом и следует из материалов дела, а также не оспорено ответчиком, договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома, между сторонами расторгнут.
При расторжении договора, между ООО «УК «Гудвилл» и ФИО1 подписан акт сверки, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «УК «Гудвилл» в пользу ФИО1 составляет 1155327 рублей.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, учитывая, что договор подряда между сторонами расторгнут, а также то, что ответчик ООО «УК «Гудвилл» признает задолженность перед ФИО1 в размере 1155327 рублей, что следует из акта сверки, при таких обстоятельствах суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 1155327 рублей.
Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст. 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").
Таким образом, возникшие правоотношения по договору подряда, отнесены, в том числе, к сфере регулирования Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
В п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Учитывая, что с ответчика ООО «УК «Гудвилл» взысканы денежные средства в размере 1155327 рублей, то сумма штрафа составляет 577663,50 рубля (1155327х50%), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, исходя из цены иска, подлежала уплате государственная пошлина в размере 26553 рублей.
В силу ч.3 ст.333.36 НК РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.
Таким образом, на основании вышеуказанной нормы, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5660 рублей, что подтверждается кассовым чеком, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика в доход муниципального образования городской округ Тюмень подлежит уплате государственная пошлина в размере 20893 рублей (26553-5660).
Руководствуясь ст. 56, 67, 98, 103, 167, 194-199. 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ООО «УК «Гудвилл» (№) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) денежные средства в размере 1155327 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 577663,50 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5660 рублей.
Взыскать с ООО «УК «Гудвилл» (№) в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 20893 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов