РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Недвецкой В.Д., при секретаре Тимофеевой А.В., с участием прокурора Серебренниковой В.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой А.А, к Соколову Д.П. о признании утратившим право использования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соколова А.А. обратилась в суд с иском к Соколову Д.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Соколова А.А. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности возникло на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04 марта 2026 года по делу №, которым изменено решение Центрального районного суда г. Тюмени от 28.10.2025 по делу №, произведен раздел совместно нажитого имущества, и указанная квартира передана в единоличную собственность Соколовой А.А. В указанной квартире зарегистрирован бывший супруг истца Соколов Д.П. (ответчик). Однако фактические брачные отношения между сторонами прекращены в январе 2025 года. Ответчик Соколов Д.П. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все личные вещи и с указанного времени постоянно проживает по иному адресу: <адрес> (в доме, построенном в период брака). Таким образом, ответчик не проживает в спорной квартире более года (с января 2025 года). Обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он не несет, его регистрация носит формальный характер. Членом семьи собственника (истца) ответчик не является, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Попыток вселиться обратно ответчик не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. На неоднократные устные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует.
Представитель истца Соколовой А.А. – Шалатов Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Иные стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Соколова А.А. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решением Центрального районного суда г.Тюмени от 28.10.2025 постановлено: «Исковые требования Соколовой А.А. удовлетворить частично.
Разделить общее имущества супругов Соколовой А.А, и Соколова Д.П, следующим образом:
передать в собственность Соколовой А.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; автомобиль <данные изъяты> VIN №;
передать в собственность Соколова Д.П. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, гараж № по адресу <адрес>, стр.2, автомобиль <данные изъяты> VIN №, автомобиль <данные изъяты> VIN №
Взыскать с Соколова Д.П, (паспорт №) в пользу Соколовой А.А, (паспорт №) денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части иска отказать.»
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04.03.2026, с учетом определения Тюменского областного суда от 06.04.2026 об исправлении описки решение Центрального районного суда г. Тюмени от 28.10.2025 изменено в части размера долей и способа раздела квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, а также в части взыскания денежной компенсации, приняв в измененной части новое решение.
Пережать в собственность Соколовой А.А. (паспорт 7105 411241) квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Соколова Д.П, (паспорт №) денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения».
Определением судебной коллегии по гражданским дела Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.07.2026 Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04.03.2026, и определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда об исправлении арифметической ошибки от 06.04.2026 оставлено без изменения.
Таким образом, право собственности истца Соколовой А.А. возникло на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04 марта 2026 года по делу №, которым изменено решение Центрального районного суда г. Тюмени от 28.10.2025 по делу №, произведен раздел совместно нажитого имущества, и указанная квартира передана в единоличную собственность Соколовой А.А. (л.д. 19-24).
В указанной квартире зарегистрирован бывший супруг истца Соколов Д.П. ответчик, что подтверждает копией поквартирной карточки (л.д. 25). Тогда как фактические брачные отношения между сторонами прекращены в январе 2025 года, брак между супругами расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 26).
Как следует из из искового заявления и пояснений представителя истца, судом установлено, что ответчик Соколов Д.П. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все личные вещи и с указанного времени постоянно проживает по иному адресу: <адрес> (в доме, построенном в период брака). Таким образом, ответчик не проживает в спорной квартире более года (с января 2025 года). Обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он не несет, его регистрация носит формальный характер. Членом семьи собственника (истца) ответчик не является, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Попыток вселиться обратно ответчик не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет.
В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, каких-либо договоров, дающих право пользования ему с собственником не заключено, доказательств внесения оплаты за жилищно-коммунальное услуги не предоставлено.
Оценив доказательства, суд считает, что в соответствии со статьей 304 ГК РФ, имеются основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовой А.А, удовлетворить. Признать Соколова Д.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 года
Председательствующий судья В.Д. Недвецкая