РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи
Оболенинова А.А.
при помощнике судьи
Петрушиной Э.И., с участием представителя истца ФИО1 в лице ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о взыскании суммы основного долга, пени, неустойки, морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО8 о взыскании денежных средств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 950 000 руб. 00 коп., пени в размере 228 442 руб. 59 коп., неустойка в размере 37 321 500 руб. 00 коп., моральный вред в размере 20 000 руб. 00 коп., штраф.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 заключен договор подряда №, согласно которому ФИО10 обязуется, в соответствии планировочным решением (приложение №), «Ведомостью работ по строительству дома» (приложение №) жилого, общей площадью 75 кв. м., выполнить работы, на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1 510 +/-, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования; для ведения личного подсобного хозяйства, а ФИО1 обязуется принять и оплатить выполненные работы в соответствии с п. 3.1, 3.2 договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 подписано дополнительное соглашение №, согласно которому внесены изменения в графике производственных работ. ФИО1 оплатил услуги ФИО12 в следующем размере, 1 575 000 руб. - переданы ФИО13 что подтверждается квитанций к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, 5 825 000 руб. - кредитные средства, перечислены ООО «Экосистема недвижимости М2», что подтверждается договором офертой № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО14 подписан акт-приема выполненных работ, согласно которому ФИО16 подготовил и передал ФИО1 - Архитектурный проект. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО17 претензию о нарушении сроков Договора. По настоящее время ФИО15 дом не построен, денежные средства не возвращены.
Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, проси рассмотреть гражданское дело без участия истца.
Представитель ответчика ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО20 (подрядчик) заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии с п.1.1 договора, подрядчик обязуется в соответствии с планировочным решением (приложение №), «Ведомостью работ по строительству дома» (Приложение №) жилого, общей площадью 75 м2 (далее - «Работы») на земельном участке по адресу: обл. Тюменская, р-н Нижнетавдинский, <адрес>, кадастровый №, площадь: 1510 +/-, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее — «Участок»), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.3.1. и п.3.2. Договора
Согласно п. 3.1 договора цена работы составляет 7 400 000 руб.
Из п. 3.2 договора следует, что цена является твердой и изменению не подлежит.
Согласно п. 3.3 договора оплата суммы 5 825 000 руб. производится с использованием номинального счета, открытого Банком ВТБ (ПАО) обществу с ограниченной ответственностью «Экосистема недвижимости М2» (далее по тексту Номинальный счет).
Оплата Цены Договора осуществляется Заказчиком за счет собственных средств в размере 1 575 000 руб. и за счет кредитных средств в размере 5 825 000 руб., предоставляемых ФИО1, ФИО4 Банком АО «Почта Банк», согласно Кредитному договору, заключенному между Кредитором и ФИО1, ФИО4 в <адрес>.
Заказчик в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты заключения Договора обязуется внести сумму 5 825 000 руб. на номинальный счет №. Расходы по расчетам с использованием номинального счета несет Заказчик.
Оплата суммы 1 575 000 руб. осуществляется за счет собственных средств Заказчика путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика в срок ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
В подтверждение получения денежных средств в сумме 1 575 000 руб. Подрядчик выдает Заказчику приходно – кассовый ордер.
Перечисление денежных средств в размере 5 825 000 руб. Подрядчику осуществляется ООО «Экосистема недвижимости М2» в соответствии с договором, заключенным Заказчиком с ООО «Экосистема недвижимости М2», в течение 5 рабочих дней с момента получения ООО «Экосистема недвижимости М2» выписки из Единого государственного реестра недвижимости в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав, подтверждающей регистрацию залога земельного участка, указанного в пункте 1.3 настоящего Договора, в пользу Банка.
Из материалов дела следует, что истец произвел следующие оплаты по договору: 1 575 000 руб. в день подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №, 5 825 000 руб. - кредитные средства, перечислены ООО «Экосистема недвижимости М2», что подтверждается договором офертой № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 5.1.9 по окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приемки-передачи выполненных работ.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора подрядчик обязан выполнить в полном объеме все свои обязательства по Договору.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО21 заключено Дополнительное соглашение №, согласно которому были внесены изменения в график производственных работ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО22 подписан акт-приема выполненных работ, согласно которому Подрядчик подготовил и передал Заказчику архитектурный проект.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под роспись вручил претензию ФИО23 содержащая требование о выполнении всего объема работ по договору подряда.
Доказательств исполнения требований претензии материалы дела не содержат.
В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договора.
Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (ч.1 ст.708 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей").
Таким образом, возникшие правоотношения по договору подряда, отнесены, в том числе, к сфере регулирования Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Согласно Приложению № Подрядчик обязуется выполнить следующие работы и сдать их результат Заказчику:
№п/п
Содержание (вид)работ
Объем
Срок
Требования к качеству
Размероплаты,руб.
Бурение скважины на воду
1
Июль - Август 2024 г.
Наличие воды, вода
120 520
1
Архитектурн ый проект
1
Июль - Август 2024 г.
Эскизныйпроект
450 000
Возведениефундаментадома
1 согласно планировке в необходимом объеме
Июль - Август 2024 г.
300 мм высота, несущая способность - одноэтажный дом
1 980 470
Возведениестен
Согласно планировке в необходимом объеме
Июль - Октябрь 2024 г.
Высотой 3 000 мм.
2 785 541
2
Возведениекровли
Согласно планировке в необходимом объеме
Сентябрь - Ноябрь 2024 г.
Согласноархитектурногопроекта
1 041 021
Монтаж двери входной и окон
Согласно планировке в необходимом объеме
Сентябрь - Ноябрь 2024 г.
Согласноархитектурногопроекта
426 214
Монтажинженерныхсистем
Согласно планировке в необходимом объеме
Октябрь - Декабрь 2024 г.
Согласноархитектурногопроекта
454 714
3
Отделочныеработы
Согласно планировке в необходимом объеме
Декабрь - Февраль 2024 г. - 2025 г.
Согласноархитектурногопроекта
141 520
ИТОГО
400 000
Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в график производственных работ, а именно:
№п/п
Содержание (вид)работ
Объем
Срок
Требования к качеству
Размер оплаты, руб.
1
Бурение скважины на воду
1
Сентябрь 2024 г.
Наличие воды, вода
120 520
Архитектурныйпроект выполнено
Июль - Август 2024 г.
Эскизныйпроект
450 000
Возведениефундаментадома
1 согласно планировке в необходимом объеме
Июль - Октябрь 2024 г.
300 мм высота, несущая способность - одноэтажный дом
1 980 470
Согласно ч.1 ст.708 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Так, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о возвращении денежных средств внесенных истцом по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, так как указанный договор подряда о строительстве индивидуального жилого дома не исполнен.
В соответствии с ч.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
При этом, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Истцом представлен расчет неустойки, согласно которого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 37 321 500 руб..
Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия, содержащая требование о выполнение договора подряда в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Направить письменный ответ на данную претензию в течении 14 календарных дней с даты получения претензии.
Доказательств исполнения требований претензии, материалы дела не содержат.
Согласно ч.1 ст.23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Суд соглашается с выводом истца, что с ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя.
Между тем, суд не принимает расчет неустойки, произведенный истцом, поскольку неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя подлежит расчету исходя из одного процента от цены товара, при этом неустойка не должна превышать цену товара.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 6 950 000 руб., не превышающем общую стоимость договора.
Согласно п. 8.2 договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение предусмотренных настоящим Договором сроков выполнения работ Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. За нарушение предусмотренных настоящим Договором сроков оплаты работ Заказчик по требованию Подрядчика оплачивает пени в размере 0,01 % от подлежащей оплате суммы задолженности за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчет пений который составил 228 442 руб. 59 коп., суд проверив расчет пеней, считает его арифметически правильным.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам защите прав потребителей» при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает длительность просрочки исполнения ответчиком обязательств; то обстоятельство, что при неоднократном обращении истца с претензиями договор подряда не исполнялся, ответчик требования истца во внесудебном порядке не удовлетворил, что привело к нарушению прав истца, а также исходя из принципа соразмерности, разумности и справедливости, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 15 000 руб. 00 коп.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая, что судом взыскана с ответчика сумма по неисполненному договору подряда в размере 6 950 000 руб., неустойка в размере 6 950 000, компенсация морального вреда в размере 15 000 руб., то сумма штрафа составляет 6 957 500 (6 950 000 + 6 950 000+ 15 000) х50%), подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.56, 67, 98, 100, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО24 (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт: №) сумму за не исполнения договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 950 000 руб., неустойку в размере 6 950 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей; штраф в размере 6 957 500 рублей.
В удовлетворении остальной части требований, - отказать.
Взыскать с ФИО25 (ИНН №) в доход муниципального образования городской округа <адрес> государственную пошлину в размере 100 825 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.А. Оболенинов