72RS0025-01-2026-003172-34
Дело № 2-5689/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 25 мая 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кабанцева Д.Г., при секретаре Козловой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ДОМ.РФ» к Гусейнов Р.Б. Балахан оглы о взыскании задолженности, расходов, обращении взыскания,
УСТАНОВИЛ:
АО Банк ДОМ.РФ обратилось в суд с иском к ответчику Гусейнов Р.Б. Балахан оглы о взыскании задолженности по кредитному договору №/ИКР-23РБ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 096 550,70 рублей, государственную пошлину в размере 72 676 рублей, обратить взыскание на жило помещение, проценты, начисляемые на остаток долга за пользование кредитом в размере 8,6% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения в законную силу.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Банк ДОМ.РФ и Гусейнов Р.Б. оглы. был заключен кредитный договор №/ИКР-23РБ о предоставлении суммы займа в размере 3 910 000 рублей, под 8,6% годовых, сроком на 295 месяцев.
Ответчик воспользовался предоставленным кредитом. Однако, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи, с чем истцом было направлено уведомление о добровольном досрочном истребовании задолженности, задолженность досрочно погашена не была.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 8).
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении не просил, уважительных причин неявки в суд не представил, своего отношения к иску не выразил.
Дело рассматривается судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Банк ДОМ.РФ и Гусейнов Р.Б. оглы. был заключен кредитный договор №/ИКР-23РБ о предоставлении суммы займа в размере 3 910 000 рублей, под 8,6% годовых, сроком на 295 месяцев.
Как следует из искового заявления ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, что также подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности. Сумма задолженности составляет 4 096 550,70 рублей.
В соответствии с ч.2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется. До настоящего времени требования истца о возврате денежных средств со стороны ответчика не исполнены. Доказательств обратного в суд не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по кредитному договору, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Оценивая доказательства, предоставленные сторонами в их совокупности, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, то имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – недвижимость по адресу: <адрес>, однокомнатная квартира, общей проектной площадью с учетом лоджий и балконов 42,76 кв.м., расположенная на 18 этаже, в 1 блок-секции, в осях В-Г 5-8, условный №к, установить начальную стоимость предмета залога 4 308 000 рублей.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Установить начальную стоимость имущества 4 308 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 72 676 руб.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 88, 94, 98, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО Банк ДОМ.РФ удовлетворить.
Взыскать с Гусейнов Р.Б., <данные изъяты>) в пользу АО Банк ДОМ.РФ (ИНН 7725038124) задолженность по кредитному договору №/ИКР-23РБ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 096 550,70 рублей.
Взыскать с Гусейнов Р.Б., <данные изъяты>) в пользу АО Банк ДОМ.РФ (ИНН 7725038124) проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток долга за пользование кредитом в размере 8,6% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения в законную силу.
Взыскать с Гусейнов Р.Б., <данные изъяты>) в пользу АО Банк ДОМ.РФ (ИНН 7725038124) государственную пошлину в размере 72 676 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – недвижимость по адресу: <адрес>, однокомнатная квартира, общей проектной площадью с учетом лоджий и балконов 42,76 кв.м., расположенная на 18 этаже, в 1 блок-секции, в осях В-Г 5-8, условный №к, установить начальную стоимость предмета залога 4 308 000 рублей
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Д.Г. Кабанцев