72RS0025-01-2026-003253-82
Дело № 2-5688/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 27 мая 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г., при секретаре Козловой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТСК Альянс" к обществу с ограниченной ответственностью "РемСтрой", Ниязов Ф.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ТСК Альянс" (далее ООО "ТСК Альянс") обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РемСтрой" (далее ООО "РемСтрой"), Ниязов Ф.Н., с учетом уточнений, о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 720,10 рублей; неустойки по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 394,23 рублей, с продолжением начисления неустойки за нарушение сроков оплаты на сумму задолженности по оплате поставленного товара по ставке 0,25% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга; процентов коммерческого кредита по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 131,25 рублей, с продолжением начисления процентов на сумму долга, исходя из ставки 16,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга; почтовых расходов в размере 212 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 54 041 рублей; с Ниязов Ф.Н. неустойки по договору поручительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 183,62 рублей, с продолжением начисления неустойки за нарушение сроков оплаты на сумму задолженности по ставке 0,25% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга; обращении взыскания на заложенное по договору залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Ниязов Ф.Н.: нежилое помещение, наименование: гараж, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 390,2 кв.м, материал наружных стен: кирпичные, вид права: собственность, расположенное по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 18 287 500 рублей, путем продажи с публичных торгов; земельный участок, вид разрешенного использования: нежилые строения, площадью 330 кв.м, уточненная площадь, погрешность 6,0 кв.м, категория земель, к которой отнесен земельный участок: земли населенных пунктов, вид права: собственность, расположенный по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 962 500 рублей, путем продажи с публичных торгов. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ТСК Альянс" и ООО "РемСтрой" заключен договор поставки №, по условиям которого Поставщик обязуется поставить, а Покупатель принять и оплатить товар. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ТСК Альянс" и ООО "РемСтрой" заключено Дополнительное соглашение № об отсрочке оплаты товара на 45 календарных дней на сумму 10 000 000 рублей на условиях коммерческого кредита. ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения обязательств Покупателя, между ООО "ТСК Альянс" и Ниязов Ф.Н. был заключен договор поручительства, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Поставщиком обязательств по договору поставки № в солидарном порядке. ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения обязательств Покупателя, между ООО "ТСК Альянс" и Ниязов Ф.Н. был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке), по условиям которого Ниязов Ф.Н. передал в залог (ипотеку) недвижимое имущество, принадлежащее Ниязов Ф.Н.: нежилое помещение, наименование: гараж, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 390,2 кв.м, материал наружных стен: кирпичные, вид права: собственность, расположенное по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 18 287 500 рублей; земельный участок, вид разрешенного использования: нежилые строения, площадью 330 кв.м, уточненная площадь, погрешность 6,0 кв.м, категория земель, к которой отнесен земельный участок: земли населенных пунктов, вид права: собственность, расположенный по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 962 500 рублей. Поставщиком по договору поставки № был поставлен товар по универсальным передаточным документам: № ТА000040049 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 359 812,04 рублей, № ТА000040278 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 56 878,31 рублей, № ТА000041611 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 219 515,80 рублей, № ТА000042229 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 78 608,00 рублей, указанный товар принят Покупателем, какие либо претензии по качестве, количестве, ассортименту, комплектности отсутствовали. Оплата товара Покупателем не произведена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО "РемСтрой" направлена претензия. ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 358 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 30 000 рублей. Задолженность составляет 124 720,10 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию штрафные санкции.
Представитель истца Набережнева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики представитель ООО "РемСтрой", Ниязов Ф.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просили, уважительных причин неявки в суд не представили.
Дело рассматривается судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
В соответствии с п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
В соответствии с п. 3 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
В силу п. 3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В силу ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.
Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела 02.12.2020 года между ООО "ТСК Альянс" и ООО "РемСтрой" заключен договор поставки № 1108/20, в соответствии с которым поставщик обязался поставить, а покупатель - принять и оплатить товар на условиях, определенных договором. Расчет за поставленный товар и возмещение транспортных расходов покупатель осуществляет на условиях предоплаты 100% (если иное не оговорено в спецификации) банковским переводом денежных средств на расчетный счет поставщика (л.д. 68-72).
03.07.2025 года между ООО "ТСК Альянс" и ООО "РемСтрой" заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору, по условиям которого стороны договорились о том, что расчет за поставленный товар покупатель осуществляет поставщику на условиях отсрочки платежа - в течение 45 календарных дней с даты поставки товара путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика. По дополнительному соглашению сторон допускаются другие, не противоречащие действующему законодательству формы оплаты. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет поставщика либо дата получения поставщиком платежа в иной форме. Лимит суммы, на которую может быть отгружен товар покупателя, составляет 10 000 000 рублей. Отсрочка оплаты предоставлена на условиях коммерческого кредита (л.д. 73).
Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
В силу ст. 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2). Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
03.07.2025 года, в целях обеспечения обязательств Покупателя, между ООО "ТСК Альянс" и Ниязовым Ф.Н. был заключен договор поручительства, по условиям которого Поручитель обязался отвечать перед Поставщиком обязательств по договору поставки № 1108/20 в солидарном порядке (л.д. 25-26).
03.07.2025 года, в целях обеспечения обязательств Покупателя, между ООО "ТСК Альянс" и Ниязовым Ф.Н. был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке), по условиям которого Ниязов Ф.Н. передал в залог (ипотеку) недвижимое имущество, принадлежащее Ниязов Ф.Н.: нежилое помещение, наименование: гараж, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 390,2 кв.м, материал наружных стен: кирпичные, вид права: собственность, расположенное по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 18 287 500 рублей; земельный участок, вид разрешенного использования: нежилые строения, площадью 330 кв.м, уточненная площадь, погрешность 6,0 кв.м, категория земель, к которой отнесен земельный участок: земли населенных пунктов, вид права: собственность, расположенный по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 962 500 рублей (л.д. 27-29).
Поставщиком по договору поставки № был поставлен товар по универсальным передаточным документам: № ТА000040049 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 359 812,04 рублей (л.д. 74-76), № ТА000040278 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 56 878,31 рублей (л.д. 77-79), № ТА000041611 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 219 515,80 рублей (л.д. 80-82), № ТА000042229 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 78 608,00 рублей (л.д. 83-85), указанный товар принят Покупателем, какие либо претензии по качестве, количестве, ассортименту, комплектности отсутствовали. Оплата товара Покупателем не произведена.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО "РемСтрой", Ниязова Ф.Н. направлены претензии об оплате товара на сумму 712 720,10 рублей, неустойки за нарушение сроков оплаты товара в размере 66 298,05 рублей (л.д. 41-45).
ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 358 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 50 000 рублей (л.д. 118), ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 50 000 рублей (л.д. 119), ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 50 000 рублей (л.д. 120), ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 50 000 рублей (л.д. 121), ДД.ММ.ГГГГ произвел частную оплату задолженности в размере 30 000 рублей (л.д. 122).
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч.1, 2 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется. До настоящего времени требования истца о возврате денежных средств со стороны ответчика не исполнены.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом установлено нарушение ООО "РемСтрой" обязательств по Договору поставки, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу, что исковые требования о солидарном взыскании с ООО "РемСтрой", Ниязова Ф.Н. задолженности по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 720,10 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 7.3. Договора поставки в случае нарушения сроков оплаты, покупатель уплачивает поставщику неустойку в виде пени в размере 0,25% от стоимости неоплаченного товара, за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 394,23 рублей произведен в соответствии с условиями договора на сумму задолженности (л.д. 114).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом установлено нарушение ООО "РемСтрой" обязательств по Договору поставки, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу, что исковые требования о солидарном взыскании с ООО "РемСтрой", Ниязова Ф.Н. неустойки по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 394,23 рублей, с продолжением начисления неустойки за нарушение сроков оплаты на сумму задолженности по оплате поставленного товара по ставке 0,25% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 823 Гражданского кодекса договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", к коммерческому кредиту относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты.
Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами.
Представленный истцом расчет процентов коммерческого кредита по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 131,25 рублей, с продолжением начисления процентов на сумму долга, исходя из ставки 16,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга произведен в соответствии с условиями Дополнительного соглашения (л.д. 116).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования о солидарном взыскании с ООО "РемСтрой", Ниязова Ф.Н. процентов коммерческого кредита по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 131,25 рублей, с продолжением начисления процентов на сумму долга, исходя из ставки 16,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Согласно части 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В абзаце 2 пункта 1, пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" разъяснено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не установлено договором поручительства. При этом поручитель не является должником в основном обязательстве, а исполняет свою собственную обязанность в указанном объеме (пункт 1 статьи 361, пункт 2 статьи 366 Гражданского кодекса Российской Федерации). Независимо от того, совместно или раздельно дано поручительство несколькими лицами, кредитор вправе требовать исполнения как от всех поручителей вместе, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, если иной порядок предъявления требования кредитором не установлен договорами поручительства (статья 323, пункт 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве", при рассмотрении споров между кредитором, должником и поручителем судам следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю либо только к должнику или только к поручителю.
Согласно п. 2.5. Договора поручительства Поручитель обязан выполнить требование Кредитора в течении 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования.
Согласно п. 2.7. Договора поручительства за просрочку исполнения Поручителем своих обязательств перед Кредитором Поручитель уплачивает неустойку в размере 0,25% от просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.
Представленный истцом расчет неустойки по договору поручительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 183,62 рублей, с продолжением начисления неустойки за нарушение сроков оплаты на сумму задолженности по ставке 0,25% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга произведен в соответствии с условиями Договора поручительства (л.д. 117).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании с Ниязова Ф.Н. неустойки по договору поручительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 183,62 рублей, с продолжением начисления неустойки за нарушение сроков оплаты на сумму задолженности по ставке 0,25% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В соответствии со ст. 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.6 ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.
Согласно п. 2 ст. 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Договором залога определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации нежилого помещения гаража – 18 287 500 рублей, земельного участка – 962 500 рублей.
С учетом того, что определенная в Договоре залога начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации не оспорена, доказательств иной стоимости объектов недвижимости ответчиками представлено не было, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось, суд считает необходимым определить продажную цену заложенного имущества при его реализации: нежилого помещения гаража – 18 287 500 рублей, земельного участка – 962 500 рублей.
Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по Договорам, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее Ниязову Ф.Н.: нежилое помещение, наименование: гараж, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 390,2 кв.м, материал наружных стен: кирпичные, вид права: собственность, расположенное по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 18 287 500 рублей, земельный участок, вид разрешенного использования: нежилые строения, площадью 330 кв.м, уточненная площадь, погрешность 6,0 кв.м, категория земель, к которой отнесен земельный участок: земли населенных пунктов, вид права: собственность, расположенный по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 962 500 рублей, путем продажи с публичных торгов.
В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков ООО "РемСтрой", Ниязова Ф.Н. в солидарном порядке в пользу истца должны быть взысканы расходы, связанные с почтовыми отправлениями в размере 212 рублей, оплатой государственной пошлины, в размере 49 167,37 рублей, с Ниязова Ф.Н. в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью "ТСК Альянс" к обществу с ограниченной ответственностью "РемСтрой", Ниязов Ф.Н. удовлетворить.
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "РемСтрой" (ОГРН 1078904002429, ИНН 8904053346), Ниязов Ф.Н. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТСК Альянс" (ОГРН 1146686015816, ИНН 6686055065) задолженность по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 720,10 рублей; неустойку по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 394,23 рублей, с продолжением начисления неустойки за нарушение сроков оплаты на сумму задолженности по оплате поставленного товара по ставке 0,25% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга; проценты коммерческого кредита по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 131,25 рублей, с продолжением начисления процентов на сумму долга, исходя из ставки 16,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга.
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "РемСтрой" (ОГРН 1078904002429, ИНН 8904053346), Ниязов Ф.Н. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТСК Альянс" (ОГРН 1146686015816, ИНН 6686055065) почтовые расходы в размере 212 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 167,37 рублей.
Взыскать с Ниязов Ф.Н. <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТСК Альянс" (ОГРН 1146686015816, ИНН 6686055065) неустойки по договору поручительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 183,62 рублей, с продолжением начисления неустойки за нарушение сроков оплаты на сумму задолженности по ставке 0,25% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты взыскиваемого долга.
Взыскать с Ниязов Ф.Н. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТСК Альянс" (ОГРН 1146686015816, ИНН 6686055065) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Ниязов Ф.Н. <данные изъяты>: нежилое помещение, наименование: гараж, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 390,2 кв.м, материал наружных стен: кирпичные, вид права: собственность, расположенное по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 18 287 500 рублей; земельный участок, вид разрешенного использования: нежилые строения, площадью 330 кв.м, уточненная площадь, погрешность 6,0 кв.м, категория земель, к которой отнесен земельный участок: земли населенных пунктов, вид права: собственность, расположенный по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, строение 2, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены – 962 500 рублей, путем продажи с публичных торгов.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято судом 29 мая 2026 года.
Судья подпись Д.Г. Кабанцев