УИД 72RS0025-01-2026-003316-87
Дело № 2-4641/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 15 июля 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И., с участием представителя истца ФИО1 в лице ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Моторостроитель», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «Моторостроитель» (далее – СНТ «Моторостроитель»), Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок № 238 по улице Урожайной, площадью 1 0008+-11 кв. м., расположенный на территории СНТ «Моторостроитель», с кадастровой стоимостью 111150 рублей. Установить границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 1 008±11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ в системе координат № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: H1. Х-353784.17 Y-1456293.75; Н2. Х-353782.48 Y- 1456334.04; Н3. Х-353757.51 Y-1456332.87; Н4. Х-353759.20, Y-1456292.58; H1. X- 353784.17 Y-1456293.75.
В обоснование исковых требований истец указала, что является членом СНТ «Моторостроитель» на основании Протокола № общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей был выделен указанный земельный участок. С августа 2015 года истец пользуется земельным участком <адрес> и осуществляет оплату членских и целевых взносов. В целях предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка истец обращалась в МТУ Росимущество по Тюменской области ХМАО-Югре, ЯНАО и департамент имущественных отношений Тюменской области. Согласно письму МТУ Росимущество по Тюменской области ХМАО-Югре, ЯНАО по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:4002 не зарегистрировано право собственности Российской Федерации, участок отсутствует в Реестре федерального имущества. В письме сообщено, что земельный участок <адрес> входит в границы земельного участка, который в соответствии с постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передачи земель садоводческому товариществу и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» передан в частную собственность членам садоводческого товарищества «Моторостроитель». Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № 505 от 11.08.1995 года садоводческому товариществу «Моторостроитель» переданы земли общего пользования и земельные участки в собственность членам садоводческого товарищества.
Представителем СНТ «Моторостроитель» на исковое заявление подан отзыв, из которого следует, что истец является членом СНТ «Моторостроитель». Правовым основанием членства в обществе является протокол общего собрания СНТ «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которому Истец был принят в члены СНТ «Моторостроитель», было принято решение о выделении Истцу земельного участка по адресу <адрес>. Ответчик был вправе принимать решение о выделении земельного участка члену общества в своих границах общего участка при наличии решения общего собрания членов общества и на основании Государственного акта № на право бессрочного пользования землей. Общий земельный участок, согласно Государственному акту, предоставлен в пользование Ответчику в границах, указанных на чертеже. Согласно общедоступным сведениям, что подтверждается письмом Департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, территория СНТ «Моторостроитель» входит в границы в муниципального образования городской округ Тюмень. Полномочиями по распоряжению земельными участками, входящими в границы в муниципального образования городской округ Тюмень, обладает Департамент земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени - структурное—подразделение—органов самоуправления города Тюмени.
Представитель МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – ЮГРЕ, Ямало-Ненецком автономном округе принес возражения на исковое заявление, из которого следует, что межрегиональное территориальное управление осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, строго и в рамках Положения о Межрегиональном территориальном управлении, утвержденным приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Моторостроитель» переданы земли общего пользования и земельные участки в собственность членам садоводческого товарищества. В приложении № к постановлению указано, что площадь земель, передаваемая в частную собственность граждан составляет 30,4332 га, площадь земель, передаваемая в бессрочное пользование - 42,0968 га. Как следует из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, который в соответствии с постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческому товариществу и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» передан в частную собственность членам садоводческого товарищества «Моторостроитель». Также в ответе указано, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, р-н Тюменский, площадь 13115958 +/- 2535.38 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под пахотные земли (пашня, огороды и залежи), прочие угодья. Указанный земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании у открытого акционерного общества «Тарманское-Западное». По сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Согласно п. 5.28 Положения Межрегиональное территориальное управление осуществляет в установленном порядке учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества и выдачу выписок из указанного реестра. В реестре федерального имущества, учет которого возложен на Межрегиональное территориальное управление, участок не значится. Между тем, Российская Федерация ранее являлась учредителем ОАО «Тарманское- Западное». В 2021 году правительство РФ распорядилось продать принадлежащую государству акцию компании. В мае 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о продаже акции ОАО «Тарманское-Западное», которая находилась в федеральной собственности. Аукцион по продаже этой акции (0,012% от уставного капитала компании) был проведён в июне 2022 года через «Российский аукционный дом». Начальная цена лота составляла 499,7 рублей. Таким образом, после проведения торгов Российская Федерация перестала быть акционером компании. Из плана приватизации не представляется возможным идентифицировать земельный участок, входил ли он в уставный капитал.
Судом привлечены третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Тюменской области, ООО «Тарманское Западное».
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представители ответчиков СНТ «Моторостроитель», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области, ООО «Тарманское Западное» при надлежащем извещении не явились.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что Постановлением Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были переданы садоводческому товариществу «Моторостроитель» в бессрочное пользование и его членам в частную собственность. Данное постановление является правовым основанием для передачи земель в собственность членам СНТ.
Протоколом № общего собрания членов СНТ «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ и ей выделен земельный участок <адрес>. Данный факт также подтвержден протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой СНТ «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ, использует участок по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, границы участка не нарушены.
В апреле 2025 года истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением для предварительного согласования передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно, но был получен отказ, ввиду отсутствия у Департамента имущественных отношений Тюменской области полномочий по распоряжению земельными участками СНТ «Моторостроитель», в следствии чего оснований для предоставления вышеуказанного земельного участка ФИО1, в собственность бесплатно у органа исполнительной власти не имеется.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположен в следующих координатах: в следующих координатах: H1. Х-353784.17 Y-1456293.75; Н2. Х-353782.48 Y- 1456334.04; Н3. Х-353757.51 Y-1456332.87; Н4. Х-353759.20, Y-1456292.58; H1. X- 353784.17 Y-1456293.75.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. до 1.03.2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных прав.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья 66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вынесения Постановления Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривала, что земельные участки для ведения садоводства и огородничества предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют.
Таким образом, поскольку истица является членом СНТ «Моторостроитель», пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, осуществляет уплату членских взносов, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, уточнив местоположение границ данного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м.
Установить границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 1 008±11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ в системе координат МСК№ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: H1. Х-353784.17 Y-1456293.75; Н2. Х-353782.48 Y- 1456334.04; Н3. Х-353757.51 Y-1456332.87; Н4. Х-353759.20, Y-1456292.58; H1. X- 353784.17 Y-1456293.75
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов