РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Тимофеевой А.О., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ №-фл/10-2; признании права собственности на земельный участок под домом, расположенным по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании данного решения подано заявление о предоставлении земельного участка под домом в собственность за плату. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом вынесено решение №-з о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. В адрес Департамента направлено обращение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом вынесено решение об отказе, поскольку в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. С данным решением не согласна, поскольку в силу пункта 9.ю1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
В возражениях на исковое заявление представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку решение принято на законных основаниях.
ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Иные стороны в судебное заседание не явились о дате и месте слушания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с 2000 года.
Решением № исполнительного комитета Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ прадеду истца ФИО4 отводится земельный участок площадью 552,62 кв.м под строительство жилого дома по адресу: <адрес> - после переадресации).
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № за ФИО1 признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление в Департамент имущественных отношений о предварительном согласовании земельного участка под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственность за плату.
ДД.ММ.ГГГГ5 года Департаментом вынесено решение №-з о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано обращение в Департамент имущественных отношений Тюменской области о пересмотре заявления и предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области дан ответ на обращение, согласно которому сообщено, что согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом право собственности на объект недвижимости возникло после введение в действие ЗК РФ.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из объяснений стороны истца также следует, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к Истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
ФИО7, ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО11 ЕЛ., ФИО8, которые направили в суд заявления в котором они не возражают против удовлетворения иска
Учитывая, что ФИО1 с 2000 года владеет жилым домом, а также земельным участком, на котором данный жилой дом расположен, несет бремя его содержания, при этом, из всех представленных доказательств следует, что земельный участок предоставлено близкому родственнику истца, при отсутствии возражений каких-либо лиц, суд признает право собственности на земельный участок под домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Земельные отношения в Тюменской области урегулированы Законом Тюменской области от 05 октября 2001года № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области».
Согласно пункту «б» части 1 статьи 5 указанного закона органы исполнительной власти Тюменской области от имени области управляют (владеют, пользуются и распоряжаются) землями, отнесенными к государственной собственности Тюменской области, в том числе передают земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляют в пользование, осуществляют резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Тюменской области, в соответствии с федеральным и областным законодательствами.
Исходя из положений указанного Закона Тюменской области, Департамент имущественных отношений Тюменской области не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в частной собственности.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку в материалы дела представлено решение № исполнительного комитета Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес> - после переадресации) прадеду истца ФИО4, Департамент имущественных отношений Тюменской области не вправе был принимать каких-либо решений по распоряжению этим участком.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под домом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Признать незаконным решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-фл/10-2.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.О. Тимофеева