72RS0025-01-2026-003399-32
Дело № 2-6757/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 02 сентября 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В.
при секретаре Николаевой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ООО «УК «Сотрудничество», АО ЭК «Восток» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «УК «Сотрудничество», АО ЭК «Восток» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия.
Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Доля истца составляет ? и доля ответчика составляет ?. Коммунальные услуги и содержание жилья оплачиваются по одному общему лицевому счету, создает трудности в расчётах, поскольку платежные документы оформляются без учёта долей собственности. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционального размера долей ответчик отказался подписывать. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в АО «ТРИЦ» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако АО «ТРИЦ» пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Истец неоднократно обращался к ответчику, направлял ответчику соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, но ответа от ответчика не поступало. Также ответчик проходит процедуру банкротства и его финансовому управляющему было направлено соглашение, но поступил отказ. В связи с чем, истец просит произвести раздел лицевых об оплате платежей за квартиру, обязав ООО «УК «Сотрудничество», АО «ЭК «Восток» и установив порядок внесения платы с выдачей отдельных платежных документов в отношении квартиры по адресу: <адрес> на всех собственников квартиры в пределах принадлежащих им долей следующим образом: ФИО1 ? доли и ФИО1 ? доли. Определить следующий порядок и размер участия при внесении платы за квартиру, а именно за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные и иные эксплуатационные платежи, не связанные с общедомовыми нуждами (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия).
Истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, рассмотрения дела в порядке заочного производства не согласилась.
В судебное заседание ответчик ФИО1, не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
Представители ответчиков ООО «УК «Сотрудничество», АО ЭК «Восток», представители третьих лиц АО «ТРИЦ», Финансовый управляющий ФИО3, ООО "ТЭО", ООО "Тюмень водоканал" в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просили.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, собственниками жилого помещения <адрес>, общей площадью 100,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 доля в праве 1/2 и ФИО1 доля в праве 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками не достигнуто.
Направление истцом в адрес ответчика соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками оставлено без ответа (л.д. 74-76).
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что соглашение между собственниками жилого помещения о порядке несения расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не заключено, в связи с этим, руководствуясь действующим законодательством, суд возлагает обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на собственников пропорционально их долям в праве общей собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ООО «УК «Содружество» (ИНН 7203437134), АО «ЭК «Восток» (ИНН 7705424509) разделить лицевой счет об оплате платежей в отношении квартиры по адресу: <адрес>
Обязать ООО «УК «Содружество» (ИНН 7203437134), АО «ЭК «Восток» (ИНН 7705424509) ежемесячно выставлять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:
- на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), в соответствии с приходящейся ему 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение;
- на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), в соответствии с приходящейся ему 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.
Определить порядок и размер участия при внесении платы за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:
плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные и иные эксплуатационные платежи, не связанные с общедомовыми нуждами (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия) возложить на собственников квартиры в пределах принадлежащих им долей: ФИО1 (паспорт №) 1/2 доли, ФИО1 (паспорт №) 1/2 доли.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.09.2026 года.
Председательствующий судья Н.В.Мелякова