ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 20 мая 2026 года.
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Стреколовской О.А., при помощнике судьи Талановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой Н.Р. к Юрковой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец Юркова Н.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Юрковой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Юркова Н.Р. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована Юркова И.В., который в ней не проживает, обязательства по содержанию квартиры не несет, ее личных вещей в квартире нет.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Юркова Н.Р.
В данной квартире зарегистрирована Юркова И.В.
Из представленных в материалы дела чеков по операциям видно, что коммунальные услуги за содержания квартиры по адресу: <адрес>, оплачиваются Юркова Н.Р.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из содержания ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также самого понятия пользования, предусмотренного договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном случае регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают в принадлежащем истцу жилом помещении.
Предусматривая известную свободу участников правоотношений при решении вопросов о сохранения за бывшим членом семьи собственника и бывшим собственником права пользования жилым помещением при его отчуждении, Жилищный кодекс Российской Федерации, во всяком случае, предполагает необходимость проверки того, реализуется ли данное право пользователями, а если нет, то причины этого.
Следовательно, в случае не проживания право пользования жилым помещение ответчика, может быть прекращено независимо от наличия с собственником соглашения о праве пользования, достигнутого при переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику.
Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, соответствующие положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. ч. 4, 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.
Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определении от 3 ноября 2006 № 455-О).
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением в силу прописки не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением.
Учитывая, что истцы являются собственниками спорногодома, ответчик в дом не вселялся, соглашения между сторонами о порядке проживания нет, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрковой Н.Р. удовлетворить.
Признать Юркову И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивировочная часть решения изготовлена 03 июня 2026 года.
Председательствующий О.А. Стреколовская