РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года с. Агаповка
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б., при ведении протокола помощником судьи Юрьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничновой Е.П. к Вахрамееву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пшеничнова Е.П. обратилась в суд с иском к Вахрамееву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован Вахрамеев О.С. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать Вахрамеева О.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Пшеничнова Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в протокольной форме, судом в качеств третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена Вахрамеева Н.П.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Пшеничновой Е.П. и просила их удовлетворить. Указала, что истец и третье лицо являются родными сестрами, им на праве собственности по ? доли принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме проживают их родители ФИО5 и ФИО6 Ответчик Вахрамеев О.С. ранее состоял в браке с ФИО9, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном доме, однако не проживает фактически с 2003 года. Никаких расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей, он не несет, личных вещей в спорном жилом помещении, не имеет, Вахрамеев О.С. не является членом семьи Пшеничновой Е.П.
Ответчик Вахрамеев О.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил судебное заседание отложить в связи с занятостью.
Судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего суду надлежащих доказательств о необходимости отложения судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по ? доли в общей долевой собственности Вахрамеевой Н.П. и Пшеничновой Е.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке администрации Светлогорского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Вахрмеев О.С., который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данном доме.
Из фотографий, представленных суду на обозрение представителем третьего лица, следует, что в спорном жилом доме ответчик Вахрамеев О.С. не проживает, личных вещей его в доме нет.
Из квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что все расходы по содержанию дома несет ФИО5, приходящийся истцу и третьему лицу, близким родственником.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о не проживании и отсутствии личных вещей Вахрамеева О.С. в спорном жилом доме, из акта следует, что ответчик в доме не проживает длительное время, его личных вещей в доме не имеется. Акт составлен и подписан уполномоченным лицом сотрудником сельского поселения, заверен печатью.
О том, что ответчик не является родственником истца подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что между третьим лицом ФИО9 и ответчиком Вахрамеевым О.С. брак расторгнут.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не вселялся истцом в спорный жилой дом, не проживал в нем совместно с собственниками спорного жилого дома, не является членом семьи собственника данного жилого дома, совместного хозяйства с истцом не ведет, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением Вахрамеевым О.С. не заключалось, своего согласия на вселение и проживание Пшеничнова Е.П. не давала, наличие регистрации ответчика по данному адресу не порождает никаких прав ответчика на данное жилое. Регистрация ответчика Вахрамеева О.С. в вышеуказанном жилом помещении создает собственнику жилья препятствия для осуществления его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В силу действующего законодательства истец как собственник спорного жилого дома вправе требовать устранения нарушений его права, в частности заявлять требования о признании утратившим права пользования жилым помещением лиц, которые членами его семьи не являются и право пользования за которыми он не признает.
При таких обстоятельствах требования истца Пшеничновой Е.П. о признании Вахрамеева О.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пшеничновой Е.П. к Вахрамееву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Вахрамеева О.С. (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Н.Б.Исмаилова
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.