Дело № 2-6758/2026 — Центральный районный суд г. Тюмени

72RS0025-01-2026-003572-95

№ 2-6758/2026

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 15 июля 2026 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В., при секретаре Никоновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к ФИО1, ООО Специализированный застройщик «Создатели» о понуждении к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит:

обязать ФИО1 заключить с Муниципальным образованием городской округ город Тюмень и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Создатели», договор, предусматривающий переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующего содержания:

Муниципальное образование городской округ город Тюмень, именуемое далее «Город Тюмень», в лице заместителя Главы города Тюмени, директора департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, утверждённого распоряжением Администрации города Тюмени от 09.04.2009 № 576, и распоряжения Главы города Тюмени от 23.09.2024 № 168-гл «О назначении ФИО2», с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Создатели», именуемое в дальнейшем «Плательщик», в лице Управляющего Индивидуального предпринимателя ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>,

СНИЛС №, Паспорт серия №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>,, именуемый в дальнейшем «Собственник», «Правообладатель», с третьей стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора выступает следующий объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:

квартира, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м, этаж №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером № (далее – квартира), а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество пропорциональная размеру общей площади помещения;

доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под многоквартирный дом адрес (местоположение): <адрес> кадастровый № многоквартирный дом, назначение: многоквартирный дом, этажей: 3, в том числе подземных - 1, площадь 1231,9 кв.м адрес: <адрес> (далее – Объект).

1.2. В соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании постановления Главы города Тюмени от 10.05.2023 № 23-пг «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>», договора о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес> от 24.07.2023 № 05/КРТ-23, зарегистрированного в Администрации города Тюмени 25.07.2023 № 23-ч (далее – Договор о КРТ), право собственности на Объект переходит от «Собственника» к «Городу Тюмень».

1.3. Объект принадлежит «Собственнику» на праве собственности на квартиру, которое подтверждается записью о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежащем прекращению с даты государственной регистрации права муниципальной собственности на основании настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

1.4. «Собственник» гарантирует освобождение занимаемого Объекта и снятие с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных в Объекте, в срок, определённый пунктом 3.1 настоящего Договора.

1.5. Право собственности на Объект переходит к «Городу Тюмень» с даты государственной регистрации права муниципальной собственности на основании настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

1.6. Передача Объекта «Правообладателем» и принятие его «Городом Тюмень» на момент подписания настоящего Договора не осуществлена, что по соглашению сторон не является препятствием для регистрации перехода права.

РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ

РАВНОЦЕННОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗА ОБЪЕКТ

2.1. Размер равноценного возмещения за Объект, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, определён на основании отчёта об оценке размера возмещения за освобождаемые в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к.н. № от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Априори», для «Собственника» составляет 4 111 537,00 (Четыре миллиона сто одиннадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек, в том числе:

- рыночная стоимость жилого помещения, без учета стоимости, приходящаяся на стоимость общего имущества, включая права на земельный участок – 2 001 122 (Два миллиона одна тысяча сто двадцать два) рубля 00 копеек;

- рыночная стоимость, приходящаяся на стоимость общего имущества без учета прав на земельный участок – 1 134 450 (Один миллион сто тридцать четыре тысячи четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек;

- рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 735 504 (Семьсот тридцать пять тысяч пятьсот четыре) рубля 00 копеек;

- рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения – 240 461 (Двести сорок тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 00 копеек (далее - равноценное возмещение).

2.2. «Собственник» согласен с размером равноценного возмещения за Объект и отказывается от предъявления в будущем каких-либо претензий относительно размера равноценного возмещения.

2.3. Выплата равноценного возмещения «Собственнику» за Объект производится «Плательщиком» путем аккредитива, открытого «Собственнику» в течение 7 (семи) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора на следующих условиях (далее по тексту - Аккредитив):

Сумма Аккредитива – 4 111 537,00 (Четыре миллиона сто одиннадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек.

- получатель средств: ФИО1;

- исполнение Аккредитива производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Получателя средств <данные изъяты>.

- банк эмитент/исполняющий банк: (далее - Исполняющий банк): ПАО Сбербанк/Банк Дом РФ;

- вид Аккредитива: безотзывный, покрытый, документарный;

- срок действия Аккредитива: 90 (Девяносто) календарных дней с даты открытия Аккредитива, в случае необходимости, срок действия Аккредитива может быть продлен по соглашению Сторон;

- срок предоставления документов по Аккредитиву: документы должны быть представлены в Исполняющий банк в течение срока действия Аккредитива;

- подтверждение аккредитива: не требуется;

- способ исполнения аккредитива - в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты представления «Плательщиком» в Исполняющий банк в одном экземпляре оригинала выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в которой в качестве правообладателя (собственника) указан «Город Тюмень», ограничения прав и обременения объекта недвижимости: не зарегистрировано.

- исполнение третьему лицу: невозможно;

- комиссии и расходы Исполняющего банка по Аккредитиву за счет: «Плательщика».

- комиссии и расходы банка Получателя средств по Аккредитиву за счет: «Плательщика».

2.4. Стороны согласовали, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ ипотека в пользу «Собственников» не возникает.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. «Собственник» обязан обеспечить освобождение занимаемого Объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в Объекте, и передать по Акту приёма-передачи Объект в течение 60 (шестидесяти) дней с даты регистрации права собственности «Города Тюмень» на Объект.

3.2.«Собственник» гарантирует, что Объект не находится под арестом, иным запрещением, не является предметом залога.

3.3. «Город Тюмень» обязан принять Объект от «Собственника» по Акту приёма-передачи в сроки, указанные в пункте 3.1 настоящего Договора.

3.4. «Город Тюмень» обязан предоставить «Плательщику» Выписку из ЕГРН на Объект в течение 2 (двух) рабочих дней с даты регистрации права собственности «Города Тюмень» на Объект.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае неисполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Договора, в установленные Договором сроки «Собственник» уплачивает «Городу Тюмень» неустойку в размере 0,01% от цены предмета Договора за каждый календарный день просрочки.

4.3. Уплата неустойки не освобождает «Собственника» от исполнения обязательств по настоящему Договору.

4.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, регулируются путём взаимных переговоров и оформляются в письменном виде.

2. Указать, что договор является заключенным с момента вступления решения суда в законную силу.

3. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень на квартиру, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональную размеру общей площади жилого помещения в многоквартирном доме.

4. Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.

5. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.

Требования мотивируя тем, что на основании постановления Главы города Тюмени от 10.05.2023 г. № 23-пг «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>» по результатам аукциона № 12/23/КРТ между Администрацией города Тюмени и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Создатели» заключен договор №05/КРТ-23 о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Администрацией города Тюмени 25.07.2023 №23-Ч со сроком действия договора – не более 5 лет. В соответствии с пунктом 3.1.5 Договора КРТ ООО «Создатели» обязуется уплатить возмещение собственникам жилых помещений, в многоквартирных домах, указанных в разделе II приложения № 2 к настоящему Договору, либо по заявлению собственника жилого помещения предоставить ему взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и в сроки, установленные приложением № 3 к настоящему Договору для выполнения обязательств. В соответствии с пунктом 3.1.6 Договора КРТ ООО «Создатели» обязуется в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации заключить договоры, предусматривающие переход прав в муниципальную собственность городского округа город Тюмень на жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, включенных в постановление Главы города Тюмени от 10.05.2023 № 23-пг «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>» и указанных в разделе II приложения № 2 к настоящему Договору, в соответствии с установленными приложением № 3 к настоящему Договору сроками выполнения обязательств. Согласно постановлению Главы города Тюмени от 10.05.2023 № 23-пг и Договору КРТ в перечень таких объектов, соответствующих критериям включения в решение по комплексному развитию территорий жилой застройки, установленным постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 № 135-п, входит не признанный аварийным многоквартирный дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, в рамках реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит отселению и сносу. Жилое помещение (<адрес>), с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1. Согласно п. 3.3.8 Договора КРТ Администрация обязана обеспечить определение размера возмещения за освобождаемые в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в частной собственности в многоквартирных домах, указанных в приложении № к Договору КРТ. С этой целью Администрацией <адрес> заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Априори» на оказание услуг по определению размера возмещения за освобождаемые жилые помещения. На основании отчёта об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Априори», размер возмещения за освобождаемое в соответствии со ст. 32.1 ЖК РФ жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 4 111 537,00 рублей, в том числе стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения – 240 461 рублей. ДД.ММ.ГГГГ № Ответчику заказным письмом направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиру, отчет об оценке, а также копии выписок из ЕГРН на освобождаемое недвижимое имущество. Отказ Ответчика в заключении договора, предусматривающего переход права собственности на квартиру, влечет нарушение сроков отселения и сноса многоквартирного дома, препятствует реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Участвующий в деле прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени которого извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании ч. 9 статьи 32.1 ЖК РФ предоставление равноценного возмещения или жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставление равнозначного жилого помещения в соответствии с частью 7 настоящей статьи осуществляются на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения и лицами, обеспечивающими реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанными в Градостроительном кодексе Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории.

В соответствии с п. 10 ст. 32.1 ЖК РФ договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, подлежит заключению собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме) или правила гражданского законодательства о мене (в случае предоставления жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставления равнозначного жилого помещения) с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 14 ст. 32.1 ЖК РФ, в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение сорока пяти дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, лицо, обеспечивающее реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанное в Градостроительном кодексе Российской Федерации, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность истцу.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При уклонении одной из сторон договора от регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что На основании постановления Главы города Тюмени от 10.05.2023 г. № 23-пг «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>» по результатам аукциона № 12/23/КРТ между Администрацией города Тюмени и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Создатели» заключен договор №05/КРТ-23 о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Администрацией города Тюмени 25.07.2023 №23-Ч со сроком действия договора – не более 5 лет (далее - Договор КРТ)

В соответствии с пунктом 3.1.5 Договора КРТ ООО «Создатели» обязуется уплатить возмещение собственникам жилых помещений, в многоквартирных домах, указанных в разделе II приложения № 2 к настоящему Договору, либо по заявлению собственника жилого помещения предоставить ему взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и в сроки, установленные приложением № 3 к настоящему Договору для выполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 3.1.6 Договора КРТ ООО «Создатели» обязуется в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации заключить договоры, предусматривающие переход прав в муниципальную собственность городского округа город Тюмень на жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, включенных в постановление Главы города Тюмени от 10.05.2023 № 23-пг «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>» и указанных в разделе II приложения № 2 к настоящему Договору, в соответствии с установленными приложением № 3 к настоящему Договору сроками выполнения обязательств.

Согласно постановлению Главы города Тюмени от 10.05.2023 № 23-пг и Договору КРТ в перечень таких объектов, соответствующих критериям включения в решение по комплексному развитию территорий жилой застройки, установленным постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 № 135-п, входит не признанный аварийным многоквартирный дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в рамках реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит отселению и сносу.

Жилое помещение (<адрес>), с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1.

Согласно п. 3.3.8 Договора КРТ Администрация обязана обеспечить определение размера возмещения за освобождаемые в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в частной собственности в многоквартирных домах, указанных в приложении № к Договору КРТ.

С этой целью Администрацией <адрес> заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Априори" на оказание услуг по определению размера возмещения за освобождаемые жилые помещения.

На основании отчёта об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Априори», размер возмещения за освобождаемое в соответствии со ст. 32.1 ЖК РФ жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 4 111 537,00 рублей, в том числе стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения – 240 461 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 заказным письмом направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиру, отчет об оценке, а также копии выписок из ЕГРН на освобождаемое недвижимое имущество, однако проект договора со стороны ответчика подписан не был.

Поскольку отказ ФИО1 в заключении договора, предусматривающего переход права собственности на квартиру, влечет нарушение сроков отселения и сноса многоквартирного дома, препятствует реализации решения администрации г.Тюмени о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о возложении на ответчиков обязанности заключить договор, предусматривающий переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Оценив доказательства, суд считает, что в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г.Тюмени удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 заключить с Муниципальным образованием городской округ город Тюмень и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Создатели», договор, предусматривающий переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующего содержания:

Муниципальное образование городской округ город Тюмень, именуемое далее «Город Тюмень», в лице заместителя Главы города Тюмени, директора департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, утверждённого распоряжением Администрации города Тюмени от 09.04.2009 № 576, и распоряжения Главы города Тюмени от 23.09.2024 № 168-гл «О назначении ФИО2», с одной стороны, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Создатели», именуемое в дальнейшем «Плательщик», в лице Управляющего Индивидуального предпринимателя ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС №, Паспорт серия №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ, Отделом <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Собственник», «Правообладатель», с третьей стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора выступает следующий объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:

квартира, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м, этаж №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером № (далее – квартира), а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество пропорциональная размеру общей площади помещения;

доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под многоквартирный дом адрес (местоположение): <адрес> кадастровый № многоквартирный дом, назначение: многоквартирный дом, этажей: 3, в том числе подземных - 1, площадь 1231,9 кв.м адрес: <адрес> (далее – Объект).

1.2. В соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании постановления Главы города Тюмени от 10.05.2023 № 23-пг «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес>», договора о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Администрации города Тюмени 25.07.2023 № 23-ч (далее – Договор о КРТ), право собственности на Объект переходит от «Собственника» к «Городу Тюмень».

1.3. Объект принадлежит «Собственнику» на праве собственности на квартиру, которое подтверждается записью о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежащем прекращению с даты государственной регистрации права муниципальной собственности на основании настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.