ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В.
при секретаре Николаевой Е.Д.
с участием прокурора Лесовец В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к Хечумяну А.М. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчику Хечумяну А.М. о выселении из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; о возложении обязанности освободить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; об обязании передать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> муниципальному образованию городской округ город Тюмень по акту приема-передачи в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что по результатам проведенного аукциона Администрации г. Тюмени с ООО СЗ «К2» заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес> со сроком реализации 8 лет. В целях реализации договора КРТ на текущую дату, между собственником жилого дома по адресу <адрес>, Администрацией и застройщиком заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. В соответствии с п.2.3 соглашения об изъятии в отношении жилого дома произведена государственная регистрация перехода права собственности к муниципальному образованию городской округ город Тюмень.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск Администрации г. Тюмени подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Постановлением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе <адрес>, площадью 29 га. Указанным постановлением утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройка, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома.
ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ аукциона, между Администрацией г. Тюмени и ООО СЗ «К2» заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки в районе <адрес> (л.д.18-32).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Тюмень, ООО СЗ «К2», Хечумяном А.М. заключено соглашение об изъятии земельного участка № (л.д.54-56).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> является муниципальное образование городской округ город Тюмень.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку собственником спорного недвижимого имущества является муниципальное образование городской округ город Тюмень, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Поскольку судом удовлетворено требование о выселении, также подлежит удовлетворению требование об обязании освободить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Также суд считает возможным удовлетворить требование об обязании передать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> муниципальному образованию городской округ город Тюмень по акту приема-передачи в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 9 000 руб.
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации г. Тюмени удовлетворить.
Выселить Хечумяна А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) из жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать Хечумяна А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) освободить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Обязать Хечумяна А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) передать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> муниципальному образованию городской округ город Тюмень по акту приема-передачи в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Хечумяна А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 9 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Заочное решение в окончательной форме принято 17 июля 2026 года.
Судья Н.В. Мелякова