РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**** 11 декабря 2025 года
Краснофлотский районный суд **** в составе председательствующего судьи Доськовой Т.Ю., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени и расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени и расходов по уплате государственной пошлины, обосновав свои требования тем, что ответчик, будучи собственником помещения ... (18-35) по ****, в ****, общей площадью 210,6 кв. м, являясь потребителем тепловой энергии, поставляемой в указанное помещение, оплату за коммунальную услугу не производит, в связи с чем, за период с *** по *** сложилась задолженность в размере 101 581 рубль 18 коп. С учетом уточненных исковых требований АО «ДГК» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с *** по *** в размере 101 581 рубль 18 коп., пени за период с *** по *** в размере 11213 рублей 67 коп., пени из расчета задолженности за период с *** по *** в сумме 101581 рубль 18 коп. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4384 рубля.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик длительное время не исполняет обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию, ежемесячно потребителю направляются счета на оплату, которые им игнорируются, расчет задолженности основан на действующих тарифах с учетом площади занимаемого помещения.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что не согласен с расчетом задолженности, поскольку им в помещении произведено переустройство системы отопления и горячего водоснабжения. Индивидуальные приборы учета воды в помещении не установлены, поэтому начисление оплаты за тепловую энергию истец производит по установленным нормативам. Вместе с тем, ответчик ликвидировал часть отопительных приборов в помещении и не использует две из четырех точек подачи горячей воды, полагает, что на этом основании размер задолженности должен быть уменьшен. В связи с несогласием с действиями истца оплату за коммунальную услугу не вносит даже частично, в отношении него по искам АО «ДГК» имеются вступившие в силу судебные акты о взыскании задолженности за иные периоды.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским дела осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьями 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны, в том числе вносить плату за коммунальные услуги, которая включает помимо прочего плату за тепловую энергию.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 540 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ..., если иное не установлено договором теплоснабжения, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. При этом потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.
Согласно Постановлению Комитета по ценам и тарифам **** от *** ... «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» на территории **** (за исключением потребителей в городском поселении «****» **** муниципального района и потребителей котельной в **** городке ****), на тепловую энергию (мощность) на коллекторах источников тепловой энергии, поставляемую потребителям акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» на территории **** (за исключением потребителей в городском поселении «****» **** муниципального района и потребителей котельной в **** городке ****), тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» на территории **** (за исключением потребителей в городском поселении «****» **** муниципального района и потребителей котельной в **** городке ****) теплоснабжающим, теплосетевым организациям, приобретающим тепловую энергию с целью компенсации потерь тепловой энергии на 2024 - 2028 годы» для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения, одноставочный тариф на период с *** по *** установлен в размере 2193 рубля 03 коп. без учета налога на добавленную стоимость.
Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от *** ... (далее – Правила), поставка, в том числе тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3).
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5).
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в многоквартирном доме при условии, если внутриквартирное оборудование соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг. Внутриквартирным оборудованием являются находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг (пункт 2, подпункт «е» пункта 3 Правил).
В соответствии с положениями ст. 548 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от *** № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и п. 40 Правил собственник нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, в случае демонтажа радиаторов отопления не освобождается от оплаты этого коммунального ресурса, получаемого, в том числе от общей системы отопления и конструкций дома.
В пп. «в» п. 35 Правил установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от *** ....
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с *** является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ****, пом. 2 (18-35), общей площадью 210,6 кв. м (л.д. 106-107).
АО «ДГК» является гарантирующим поставщиком тепловой энергии и осуществляет поставку теплоэнергии в указанное нежилое помещение.
Согласно акту от *** ..., составленному работниками АО «ДГК», ООО «Жилсервис» в присутствии ФИО1, проведено обследование нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: ****, пом. 2 (18-35), общей площадью 210,6 кв. м, установлено, что разводка системы отопления и горячего водоснабжения единая с жилым домом, имеется 4 точки горячего водоснабжения, индивидуальный прибор учета коммунальной услуги отсутствует. По итогам обследования собственнику ФИО1 выдано предписание о предоставлении необходимых документов для заключения договора на отпуск тепловой энергии. Данный акт подписан ответчиком без замечаний.
Как усматривается из протокола от ***, представителями АО «ДГК» и ФИО1 проводились переговоры в связи с наличием общей задолженности ответчика за потребленную тепловую энергию в размере 758 306 рублей 31 коп. по состоянию на ***. ФИО1 пояснил, что не согласен с начислениями по оплате коммунальных услуг, устанавливать приборы учета не хочет, доказательств отсутствия потребления коммунальных услуг не представил, предложил аннулировать начисления за горячую воду и произвести перерасчет оплаты за отопление, исходя из количества секций обогревательных приборов (батарей). Предложения ответчика по итогам переговоров не приняты.
Согласно актам приема-передачи тепловой энергии, расчетным ведомостям и счетам-фактурам за период с *** по *** ФИО1 по нежилому помещению ... (18-35) по ****, начислено за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению: за январь 2025 года – 19774 рубля 12 коп., февраль 2025 года – 26847 рублей 95 коп., март 2025 года – 27605 рублей 87 коп., апрель 2025 года – 27353 рубля 24 коп., всего на сумму 101581 рубль 18 коп. (л.д. 78-96). По указанным счетам-фактурам ответчиком оплата не производилась.
*** истцом ответчику направлена досудебная претензия ... тэ, в которой отражена общая сумма задолженности по оплате потребленной тепловой энергии 741269 рублей 06 коп. по состоянию на *** (л.д. 20). Данная претензия оставлена ФИО1 без удовлетворения.
*** мировым судьей судебного участка ... судебного района «****» по заявлению АО «ДГК» вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию по нежилому помещению: ****, пом. 2 (18-35) за период июль - декабрь 2024 года, январь – апрель 2025 года в размере 174250 рублей 93 коп., пени за период с *** по *** в размере 11007 рублей 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 13).
Определением мирового судьи от *** в связи с поступлением возражений от должника вышеуказанный судебный приказ отменен (л.д. 8).
Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается факт поставки истцом и потребления тепловой энергии ФИО1 в нежилом помещении по адресу: ****, пом. 2 (18-35), в период с *** по ***. Материалами дела доказано, и не оспаривалось ответчиком, что оплата потребленной тепловой энергии за вышеуказанный период собственником помещения не производилась.
С учетом вышеприведенного правового регулирования, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик, являющийся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению платы за пользование тепловой энергией, а также то, что факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с *** по *** в размере 101581 рубль 18 коп. подтвержден совокупностью материалов дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании сложившейся задолженности в полном объеме.
Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд соглашается с ним, поскольку ее размер является обоснованным, арифметически верным, расчет произведен с учетом установленного тарифа и площади нежилого помещения.
Доводы ответчика о том, что начисления за потребленную энергию не соответствуют фактическим обстоятельствам в виду сокращения им точек горячего водоснабжения (с 2 до 4) и уменьшения секций отопительных приборов, судом отклоняются, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств данным фактам ФИО1 суду не представлено.
Кроме того, в виду вышеприведенного правового регулирования самоуправное изменение потребителем элементов системы отопления и горячего водоснабжения не влекут его освобождение от оплаты потребленной тепловой энергии.
Доказательств тому, что в спорный период отопление и горячее водоснабжение в нежилое помещение ответчика не поступало, либо сведений о том, что в нежилом помещении не выдерживались нормативные значения температуры, в материалах дела не имеется.
В части требований истца о взыскании пени суд отмечает следующее.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг также подлежит удовлетворению.
Как следует из представленного АО «ДГК» расчета, пени за период с *** по *** составляют 11213 рублей 67 коп. (л.д. 7).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Принимая во внимание, что ответчик является пенсионером по старости, иного источника дохода, кроме пенсии, не имеет, суд полагает возможным с учетом конкретных обстоятельств по делу снизить размер пени, взыскиваемый за указанный период, до 5000 рублей.
Кроме того, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит удовлетворению требование АО «ДГК» о взыскании с ответчика пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга из расчета задолженности за период с *** по *** в сумме 101581 рубль 18 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим, а также принимая во внимание, что материалами дела доказан факт понесенных истцом судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4197 рублей 43 коп.
На основании ст. 93 ГПК РФ ответчику следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4081 рубль 57 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени и расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с *** по *** в размере 101581 рубль 18 коп., пени за период с *** по *** в размере 5000 рублей 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4197 рублей 43 коп.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) пени из расчета задолженности за период с *** по *** в сумме 101581 рубль 18 коп. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга.
Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4081 рубль 57 коп.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в ****вой суд через Краснофлотский районный суд **** в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Т. Ю. Доськова
Мотивированное решение составлено ***.