УИД 72RS0025-01-2026-003957-07
Дело № 2-4970/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 15 июля 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственное автономное учреждение Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» (далее –ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 829 691,09 рублей, в том числе: остаток основной суммы займа – 827 970,67 рублей, проценты за пользование займом на дату подачи иска – 1 378,08 рублей, пени за просрочку платежей – 342,34 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 594,00 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком заключен договор займа № (далее – Договор). В соответствии с условиями Договора Истец предоставил Ответчику заем в размере 855 418,75 рублей сроком на 10 лет для строительства (приобретения) жилого дома. Сумма займа была перечислена Ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением. Согласно пункту 4.1.1 Договора и Графику погашения займа, являющемуся приложением к Договору, Ответчик обязался ежемесячно вносить платежи в счет погашения основного долга и уплаты процентов за пользование займом. Однако Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей. В связи с систематическим нарушением обязательств Истец направил Ответчику требование о досрочном возврате всей суммы займа, процентов и пени в 30-дневный срок. Требование Ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.
Судом привлечены третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало, истец просил рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» и ФИО4 заключен договор займа №, по условиям которого Истец предоставил Ответчику заем аод 2,25 % годовых в размере 855 418,75 рублей сроком на 10 лет для строительства (приобретения) жилого дома. Факт перечисления суммы займа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается платежным поручением №, что соответствует требованиям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
Согласно п. 1.2. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве индивидуального жилого дома заем предоставляется в следующем порядке: при степени готовности строящегося индивидуального жилого <адрес> процентов и более, заем перечисляется в полном объеме в течение 20 рабочих дней со дня подписания настоящего договора.
В соответствии п. 1.3 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ при готовности индивидуального жилого дома менее 30%, заем перечисляется в следующем порядке: первая часть займа в размере ? от суммы займа, перечисляется Заемщику в течение 20 рабочих дней со дня подписания настоящего договора; вторая часть займа в размере ? от суммы займа, перечисляется Заемщику по его письменному заявлению в течение 20 рабочих дней со дня представления Займодавцу документов, подтверждающих перечисление подрядчику первой части займа, и акта обследования строящегося жилого дома, утвержденного руководителем органа местного самоуправления, составленного и подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего не менее 30 процентов готовности жилого дома.
Согласно п. 1.4 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заем предоставляется для целевого использования, а именно: приобретение готового жилого помещения, квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3.
В соответствии с пунктом 4.1.1 Договора и Графиком погашения займа, ответчик обязался возвращать заем и уплачивать проценты за пользование займом ежемесячными платежами. Однако, как следует из материалов дела, Ответчик нарушал сроки внесения платежей, что подтверждается расчетом исковых требований и отчетом о погашении займа.
В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику требование №н о досрочном возврате всей суммы займа, процентов и пени в 30-дневный срок. Требование Ответчиком не исполнено, что подтверждается отсутствием доказательств погашения задолженности.
Согласно расчету исковых требований, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Ответчика составляет 829 691,09 рублей, в том числе: остаток основной суммы займа – 827 970,67 рублей, проценты за пользование займом на дату подачи иска – 1 378,08 рублей, пени за просрочку платежей – 342,34 рубля.
Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям Договора. В соответствии с пунктом 5.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов предусмотрена пеня в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что не противоречит положениям статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей понятие неустойки.
Суд учитывает, что в соответствии с Законом Тюменской области от 3 августа 1999 года № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья» и Постановлением Правительства Тюменской области от 8 августа 2006 года № 190-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям», ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» вправе предоставлять займы гражданам на приобретение жилья, а также требовать их возврата в случае нарушения условий договора.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 21 594,00 рублей, что подтверждается платежным документом. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» удовлетворить.
Взыскать со ФИО4 (паспорт: № №) в пользу Государственного автономного учреждения <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки» №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 829 691 рубль 09 копеек, в том числе: остаток основной суммы займа – 827 970 рублей 67 копеек; проценты за пользование займом – 1 378 рублей 08 копеек; пени за просрочку платежей – 342 рубля 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 594 рубля 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов