УИД 72RS0025-01-2026-004196-66
Дело № 2-5131/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 25 мая 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. продал ФИО16 указанный земельный участок, передав ей оригинал государственного акта на право собственности на землю № №, вышел из членства садоводческого некоммерческого товарищества «Липовый остров» (далее - СНТ «Липовый остров»), истец вступила в члены товарищества и уплатила вступительные взносы. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, использует его по назначению для садоводства, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается записями в членской книжке садовода, квитанциями об уплате взносов за, справкой СНТ «Липовый остров», справкой товарищества собственников недвижимости «Липовый остров» (далее - ТСН «Липовый остров»). В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Поскольку истец владеет участком более 25 лет, полагает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало, истец просил рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что на основании постановления администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам в частную и общую совместную собственность» земельный участок № площадью 0,08 га (800 кв.м.) в СНТ «Липовый остров» был предоставлен в собственность ФИО17., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 продал указанный земельный участок ФИО19., передав ей оригинал государственного акта, вышел из членства СНТ «Липовый остров», а истец вступила в члены товарищества. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ТСН «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода №, выданной на имя ФИО20., квитанциями об уплате взносов за 1998-2009 годы.
Согласно справке СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21. является членом товарищества, ей предоставлен земельный участок №, задолженность по членским взносам отсутствует. Справкой ТСН «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец владеет участком с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по членским взносам на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Кадастровая стоимость участка составляет <данные изъяты> рублей.
Таким образом, истец Киргинцева Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным: использует его для садоводства, оплачивает членские и целевые взносы, несет бремя содержания имущества.
Факт владения участком никем не оспаривается, ответчик ФИО22. каких-либо притязаний на участок не заявляет, сведений о его наследниках в материалах дела не имеется.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются членам некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 1 января 2019 года указанной некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Вместе с тем, как следует из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, переданного постановлением администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность членам СНТ «Липовый остров», в связи с чем полномочия по распоряжению данным участком у Департамента отсутствуют. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок не относится к государственной или муниципальной собственности, а потому не может быть предоставлен истцу в порядке, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ.
В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на земельный участок, является юридическим основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Поскольку сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, а ответчик ФИО23. не предпринимал действий по регистрации своего права собственности на участок и не заявлял прав на него, суд приходит к выводу, что участок фактически является бесхозяйным имуществом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО24. более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, использует по назначению, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 209, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьями 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО26 удовлетворить.
Признать за ФИО27 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования, для садоводства и огородничества, площадью 800 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.А. Оболенинов