ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
03 июня 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Меляковой Н.В., при секретаре Николаевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТАЛК-Сервис» к Миллеру А.Ф. о взыскании задолженности по договору найма, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТАЛК-Сервис» обратился в суд с иском к Миллеру А.Ф. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 711 руб. 89 коп., пени за нарушение сроков оплаты по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 133 руб. 85 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 675 руб. 00 коп.
Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого истец передал ответчику во временное владение и пользование жилое помещение – <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял условия указанного договора, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.
Представитель истца ООО «ТАЛК-Серис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Миллер А.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТАЛК-Сервис» в лице директора Петренко А.Л. и Миллер А.Ф был заключен договор найма жилого помещения – <адрес>
Согласно п. 7.1 договора, стоимость найма жилого помещения, переданного в пользование нанимателю, за календарный месяц найма составляет 8 500 руб.
Согласно п. 7.2 договора, плата за наем вносится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет наймодателя до десятого числа каждого месяца.
Из п. 7.3 договора следует, что оплата коммунальных услуг производится нанимателем в течение трёх календарных дней на основании счетов ресурсоснабжающих организаций.
В нарушение условий договора, ответчик исполнял свои обязательства по внесению платы по договору найма жилого помещения ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательства по договору найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ); наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ); договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет (ч. 1 ст. 683 ГК РФ).
Представителем истца в материалы дела представлен расчет задолженности по договору найма жилого помещения, согласно которого ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неоднократно допускались просрочки исполнения обязательств.
Так, из указанного расчета следует, что основная задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 711 руб. 89 коп., пени за нарушение сроков оплаты по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 81 133 руб. 85 коп.
Указанный расчет ответчиком не оспорен.
Таким образом, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по договору найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 74 711 руб. 89 коп., пени за нарушение сроков оплаты по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 133 руб. 85 коп., заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 675 руб.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТАЛК-Сервис» (ИНН 7224043451) удовлетворить.
Взыскать с Миллера А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «ТАЛК-Сервис» (ИНН 7224043451) задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 711 руб. 89 коп., пени за нарушение сроков оплаты по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 133 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины 5 675 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение подготовлено 17.06.2026.
Председательствующий Н.В.Мелякова