ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В., при секретаре судебного заседания Николаевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» к Михай Х.Р., Хашиеву Н.М., Латыпову А.Р. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» обратился в суд с иском к ответчикам Михай Х.Р., Хашиеву Н.М., Латыпову А.Р. о взыскании солидарно денежных средств в размере 1 023 494,36 руб., из которых остаток основной суммы займа – 1 018 276,98 руб., проценты – 4 456,67 руб., пени – 760,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 25 235 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» (Займодавец) и Михай Х.Р. (Заемщик) заключен договор займа №. В соответствии с условиями указанного договора Займодавец принял обязательство предоставить Заемщику заем в размере 1 043 193 руб. под 2,25% годовых сроком на 10 лет для целевого использования – приобретения готового жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сумма займа была перечислена Заемщику ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора заем предоставляется Займодавцем в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Тюменской области от 08.08.2006 г. № 190-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья». Заем предоставляется молодым семьям, получившим свидетельства на получение социальной выплаты в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 23.03.2011 г. № 78-п «Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства». Согласно письму, поступившему из Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, ДД.ММ.ГГГГ в рамках участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей, Михай Х.Р. было выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства № на сумму 1 217 059,20 руб. сроком реализации до ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в установленный срок свидетельство реализовано не было, приказом директора Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № семья Михай Х.Р. была исключена из списка участников мероприятия. ДД.ММ.ГГГГ Михай Х.Р. повторно обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о признании молодой семьи участницей мероприятия на ДД.ММ.ГГГГ. В рамках межведомственного взаимодействия было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Михай была предоставлена государственная поддержка в виде займа в размере 1 043 193 руб. на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем указанное жилое помещение в собственности семьи Михай Х.Р. не находится. Ввиду выбытия Михай Х.Р. из числа участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы, денежные средства, предоставленные Михай Х.Р. в виде займа подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по договору были заключены договоры поручительства №) с Латыповым А.Р. и № с Хашиевым Н.М.
Представитель истца Сабурова Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ч.1 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» («Займодавец») и Михай Х.Р. («Заемщик») заключен договор займа №. Согласно договору в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья в соответствии с законом Тюменской области от 03.08.1999 г. № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» и постановлением Правительства Тюменской области от 08.08.2006 г. № 190-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья» (далее – Положение № 190-п) «Займодовец» предоставляет «Заемщику» заем в размере 1 043 193 руб. под 2,25% годовых на 10 лет для целевого использования: приобретения готового жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Михай Х.Р., Михай М.С., Михай В.С., Михай С.С. (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения «Заемщиком» обязательств по договору были заключены договоры поручительства №) с Латыповым А.Р. и №) с Хашиевым Н.М. (л.д.13-14).
ДД.ММ.ГГГГ Михай Х.Р. произведена выплата займа в размере 1 043 193 руб., что подтверждается платежным поручением № (л.д.15).
Михай Х.Р. обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о признании молодой семьи участницей мероприятия в рамках предоставления муниципальной услуги по предоставлению молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ в рамках участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей, Михай Х.Р. было выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства № на сумму 1 217 059,20 руб. сроком реализации до ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в установленный срок свидетельство реализовано не было, приказом директора Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № семья Михай Х.Р. была исключена из списка участников мероприятия. ДД.ММ.ГГГГ Михай Х.Р. повторно обратилась в Департамент с заявлением о признании молодой семьи участницей мероприятия на ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения заявления семье Михай Х.Р. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в признании участницей мероприятия на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,17-22).
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михай Х.Р., Михай М.С., Михай В.С., Михай С.С. приобрели жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.23).
Согласно представленной выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Хашиевой Х.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Михай Х.Р. направлено требование о досрочном возврате суммы займа в размере 1 020 662,43 руб., которое оставлено без исполнения (л.д.35-36).
В силу п. 2 Положения № 190-п заем на приобретение (строительство) жилья из областного бюджета предоставляется на основании Закона Тюменской области от 03.08.1999 г. № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.
В соответствии с п. 4 Положения № 190-п молодой семье заем предоставляется на строительство индивидуального жилого дома (далее - строительство жилого дома); на оплату договора купли-продажи жилого помещения либо для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения.
Заем предоставляется молодым семьям по их заявлению, поданному в течение срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты и должен быть направлен на те же цели, что и социальная выплата, с учетом требований пункта 4 настоящего Положения (пункт 6).
Постановлением Правительства Тюменской области от 23.03.2011 г. № 78-п утвержден «Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства» (далее- Порядок № 78-п).
Согласно п. 1.2. Порядка № 78-п право молодой семьи - участницы мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - мероприятие) на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты.
Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве (пункт 1.6 Порядка № 78-п).
Как следует из п. 4.5.1 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ «Займодавец» имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом в случае отказа «Заемщика» от получения субсидии на приобретение (строительство) жилья, предусмотренной постановлением Правительства Тюменской области от 23.03.2011 г. № 78-п и (или) в случае выбытия «Заемщика» из числа участников основного мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Разрешая спорное правоотношение, суд учитывает, что «Заемщик» Михай Х.Р. исключена из списка участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а заем в соответствии с п. 6 Положения № 190-п предоставляется молодой семье на те же цели, что и социальная выплата по свидетельству, учитывая условия заключенного договора, которые не были оспорены сторонами и не признаны недействительными, в соответствии с положениями вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности в размере 1 023 494,36 руб. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он составлен верно.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлине в размере 25 235 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Михай Х.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Латыпова А.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Хашиева Н.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» (ИНН 7202239549) заложенность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 023 494, 36 руб., из которых остаток основной суммы займа – 1 018 276,98 руб., проценты – 4 456,67 руб., пени – 760,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 235 руб.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивировочная часть решения изготовлена 19 июня 2026 года.
Председательствующий Н.В. Мелякова