РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года город Тюмень
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Газпром энергосбыт Тюмень» о разделении лицевого счета т присоединении дополнительных точек учета электроэнергии в действующий договор энергоснабжения, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к АО «Газпром энергосбыт Тюмень» об обязании направить своего представителя для осуществления монтажа и технологического присоединения дополнительных точек учета электроэнергии в помещениях, используемых для сдачи в наем №№, 2, 3, 4, расположенных в жилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с отнесением расходов по монтажу и присоединению на ФИО2; обязать после фактического ввода в эксплуатацию дополнительных приборов учета внести изменения в договор энергоснабжения № ЭС0303004115/26 от ДД.ММ.ГГГГ путем заключения дополнительного соглашения, разделив лицевой счет в соответствии с дополнительно установленными приборами учета; обязать произвести перерасчет платы за потребленную электроэнергию с момента фактического перевода объекта на тариф «прочие потребители» с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из раздельного учета потребления по жилой и арендуемой частям здания с применением соответствующих тарифов.
В обоснование иска указано на то, что ФИО2 является собственником здания с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с к/н №, вид разрешенного использования «для строительства ИЖС», общей площадью 407 кв.м. по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. До ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» был заключен договор энергоснабжения ЭС-03/03003196<адрес>9661 от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств по указанному договору производилось до ДД.ММ.ГГГГ по тарифу «население». Оплата коммунального ресурса производилась Истцом в полном объеме в размере, выставляемом к оплате Ответчиком.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Истца поступил новый Договор энергоснабжения № ЭС033004115/26 от ДД.ММ.ГГГГ с применением тарифа «прочие потребители» с ДД.ММ.ГГГГ, а также перерасчет размера оплаты по новому тарифу за предыдущие периоды. В обоснование внесения указанных изменений Ответчик указал, что в ходе обследования было установлено, что объект по фактическому использованию является нежилым. ФИО2 в ходе реализации своего права собственности использует только часть здания площадью 186 кв.м. для сдачи помещений в аренду в качестве жилых. В остальном помещении площадью 221 кв.м. зарегистрирован сам Истец, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте ФИО2 В части здания площадью 186 кв.м. ФИО2 заключены договоры аренды. Арендаторы по своему усмотрению осуществляют в своих помещениях предпринимательскую деятельность. Истцом переданы в возмездное пользование следующие помещения. Указывает, что дом не газифицирован, подавляющая часть потребляемой электроэнергии направлена на отопления всего здания. В нарушение условий публичного договора и требований действующего законодательства АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в одностороннем порядке изменило категорию тарифа для указанного объекта с «Население» на «Прочие потребители», при этом Истец не был надлежащим образом уведомлен о данном изменении. О факте изменения тарифа ФИО2 узнал лишь из полученных платежных документов, в которых уже был произведен перерасчет и доначисление по новому тарифу. Никаких письменных уведомлений, проектов дополнительных соглашений или предложений об изменении условий договора от энергоснабжающей организации в адрес Истца не поступало, что прямо противоречит статье 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиям пункта 33 Договора энергоснабжения ЭС-03/03003196<адрес>9661 от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающему согласованный порядок внесения изменений. В нарушение указанного, а также Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" Ответчик не уведомил Истца об изменении условий договора. Истец узнал об изменении тарифа и перерасчете оплаты из платежных квитанций. ФИО2 не получал никаких предложений, уведомлений и проектов дополнительных соглашений от АО «Газпром энергосбыт Тюмень», как того требует установленный законом и договором порядок. Действия АО «Газпром энергосбыт Тюмень» истец считает незаконными и необоснованными, поскольку Ответчик полностью проигнорировал факт смешанного использования здания. Жилая часть дома площадью 221 кв. м, в которой Истец и члены его семьи постоянно зарегистрированы и проживают, используется исключительно для коммунально-бытовых нужд и не связана с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец предпринял попытки к урегулированию спора в досудебном порядке путем неоднократного направления обращений в адрес Ответчика, но тот отвечал необоснованными отказами.
Представитель АО «Газпром энергосбыт Тюмень» - ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился.
Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО2 извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником здания с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с к/н №, вид разрешенного использования «для строительства ИЖС», общей площадью 407 кв.м. по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.53-59).
Между ФИО2 и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» был заключен договор энергоснабжения ЭС-03/03003196<адрес>9661 от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств по указанному договору производилось до ДД.ММ.ГГГГ по тарифу «население» (л.д.60-63).
АО «Газпром энергосбыт Тюмень» осуществляет свою деятельность на территории <адрес> в статусе гарантирующего поставщика электрической энергии (Решение РЭК <адрес>, ХМАО-Югры, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 поступил новый Договор энергоснабжения №ЭС033004115/26 от ДД.ММ.ГГГГ с применением тарифа «прочие потребители» с ДД.ММ.ГГГГ, а также перерасчет размера оплаты по новому тарифу за предыдущие периоды. В обоснование внесения указанных изменений АО «Газпром энергосбыт Тюмень» указал, что в ходе обследования было установлено, что объект по фактическому использованию является нежилым (л.д.64-83).
ФИО2 переданы в возмездное пользование следующие помещения:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как следует из представленного стороной ответчика ответа ООО «Агентство Интеллект-Сервис», в адрес АО «Газпром энергосбыт Тюмень» направлялись письма исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ и исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой сменить тарифную группу с тарифа «Население и приравненные к нему» на тариф «Прочие потребители» по уровню напряжения СН-2 для потребителя физическое лицо ФИО2, которому был выдан АОТП №/ТП/2023-АОТП от ДД.ММ.ГГГГ на подключение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № (ориентир: <адрес>.2) от ТП-975 с максимальной мощностью 50кВт. В подтверждение просьбы о смене тарифа были приложены фотографии, подтверждающие ведение коммерческой деятельности на указанном объекте, а также предложение организовать совместную выездную проверку. В указанную дату представители АО «Газпром энергосбыт Тюмень» на выездную проверку не явились, но и смена тарифа для ФЛ ФИО2 не была произведена по настоящий момент.
Персоналом ООО «Агентство Интеллект-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ была проведена повторная выездная проверка по указанному объекту (теперь ему присвоен адрес <адрес>.2/1) на предмет осуществления предпринимательской деятельности. Во время проверки были сделаны фотографии с привязкой к адресному расположению помещения. На фотографиях четко видно, что помещение не используется для проживания, а подготовлено и спроектировано для ведения коммерческой деятельности.
ООО «Агентство Интеллект-Сервис» просило изменить тарифную группу по потребителю ФЛ ФИО2 с тарифа «Население и приравненные к нему» на тариф «Прочие потребители» в связи с ведением коммерческой деятельности в помещении, расположенном по адресу <адрес>.2/1.
Согласно положениям ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Как следует из п.5 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», электрическая энергия (мощность) продается по нерегулируемым ценам, за исключением продажи энергии населению и приравненным к нему категориям потребителей.
К категории «население» при расчете тарифа для оплаты электроэнергии относятся граждане, использующие электрическую энергию для коммунально-бытовых нужд, а также приравненные к населению категории потребителей, указанные в Приложении № к Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно позиции, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, основным критерием для отнесения потребителя к тарифной группе «население» является использование энергии на коммунально-бытовые нужды и неиспользование ее для коммерческой (предпринимательской) деятельности.
Следовательно, при определении правомерности применения соответствующего тарифа, необходимо располагать доказательствами цели использования потребителями поставляемой им электроэнергии – для коммунально-бытовых нужд или иное.
Исходя из вида разрешенного использования объекта электропотребления – жилая застройка, для индивидуальной жилой застройки, пунктом 3 вышеуказанного договора ФИО2 определен тариф для произведения расчетов с Ответчиком – Население (одноставочный).
Как следует из пояснений стороны ответчика, ФИО2 представил в адрес общества документы о возведении жилого дома общей площадью 407 м?, на основании которых АО «Газпром энергосбыт Тюмень» отразил изменение по лицевому счету в части наименования объекта энергопотребления (с земельного участка на жилой дом).
В силу положений п. 169 Основных положений сетевые организации и гарантирующие поставщики проверяют в том числе соблюдение условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).
Согласно материалам фотофиксации, представленным стороной сетевой организации ООО «Агентство Интеллект Сервис», ФИО2 осуществляется фактическое потребление электрической энергии в целях, не связанных с коммунально-бытовыми, а именно – коммерческих. Также, согласно позиции сетевой организации, помещение (объект) не используется для проживания, а подготовлено и спроектировано для ведения коммерческой деятельности.
Факт коммерческого потребления электроэнергии подтверждается и договорами аренды.
В силу ограничений, определенных законодателем в п. 28 Основных положений, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.
Согласно выписки из ЕГРН на здание, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №, является единым объектом недвижимого имущества. Данных, свидетельствующих о расположении в составе объекта недвижимости иных объектов (помещений) в ЕГРН не содержится. Согласно плану здания, являющемуся необъемлемой частью технического паспорта объекта капитального строительства, здание является однообъемным, без разделения на помещения.
Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 36-ФЗ «Об особенностях функционирования электроэнергетики и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об электроэнергетике» юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также аффилированным лицам в границах одной ценовой зоны оптового рынка запрещается совмещать деятельность по передаче электрической энергии и (или) диспетчерскому управлению в электроэнергетике с деятельностью по производству и (или) купле-продаже электрической энергии.
Согласно п. 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) услуги по передаче электрической энергии оказывают организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства.
Суд, учитывая, что ФИО2 в нарушение положений ст. 309 ГК РФ фактически не соблюдено условие договора энергоснабжения о характере характера потребления электрической энергии, без уведомления АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и внесения соответствующих изменений в договор, приходит к выводу об отсутствии оснований для применения в отношении объекта энергопотребления тарифа «население и приравненные к нему категории», в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о разделении лицевого счета и присоединении дополнительных точек учета электроэнергии в действующий договор энергоснабжения.
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
В удовлетворении иска ФИО2 к АО «Газпром энергосбыт Тюмень» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Судья О.Ю. Лемберг
Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.