УИД 72RS0025-01-2026-005003-70
Дело № 2-5489/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 20 июля 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Домостроитель» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости «Домостроитель» (далее – ТСН «Домостроитель») о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что является членом СНТ «Домостроитель» и с 2016 года пользуется указанным земельным участком, выделенным ему на основании решения общего собрания СНТ «Домостроитель». Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком, оплачивает членские и целевые взносы, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой СНТ. В течение всего периода владения никто не оспаривал право истца на владение и пользование участком. Право собственности не было оформлено в установленном порядке из-за отсутствия первичных правоустанавливающих документов. Участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. СНТ «Домостроитель» создано до ДД.ММ.ГГГГ (территория выделена в 1997 году), что соответствует условиям для бесплатного приобретения участка в собственность.
Судом привлечены третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало, истец просил рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 3 статьи 40 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеют право в установленном порядке приобрести в собственность земельные участки, предоставленные им для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ-137), до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 2) по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в этом объединении, земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 статьи 3 ФЗ-137 установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: 1) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином; 2) протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан о распределении земельных участков между членами указанного объединения; 3) документ, удостоверяющий личность заявителя; 4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельном участке); 5) документ, подтверждающий членство гражданина в указанном объединении.
Судом установлено, что СНТ «Домостроитель» создано до ДД.ММ.ГГГГ, территория выделена в 1997 году. Земельный участок площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ-137 для ведения садоводства указанному объединению. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой участок имеет статус «ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания СНТ «Домостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № распределен ФИО1, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Истец является членом СНТ «Домостроитель» и с 2016 года пользуется указанным земельным участком, задолженность по взносам отсутствует, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении данного участка. Участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок № соответствует всем условиям, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 ФЗ-137, для бесплатного приобретения его в собственность членом садоводческого объединения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного акта осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Статья 63 указанного Федерального закона предусматривает, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт: № №) к Товариществу собственников недвижимости «Домостроитель» (ИНН: №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 389 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов