РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года с. Агаповка
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б., при ведении протокола помощник судьи Юрьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Энергетик» о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Михайлов В.В. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Энергетик» о выделе в натуре из общего имущества, признании права собственности на земельный участок №, указывая, что является членом СНТ «Энергетик» с 2024 года. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок №И площадью № кв.м., которым истец пользуется. Для распоряжения своим имуществом истцу необходимо выделить его в натуре. СНТ СН «Энергетик» насчитывает 1000 членов, провести собрание всех участников долевой собственности не представляется возможным, заявление в правление СНТ «Энергетик» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения. Просит выделить в натуре долю из общего имущества, а именно, земельный участок №, площадью № кв.м. и признать за ним право собственности.
Истец Михайлов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, на право собственности на землю, Садовому товариществу «Энергетик» решением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации <адрес> предоставлено в коллективно-долевую собственность 147,5 га земли для садоводства. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №.
Из выписки протокола заседания правления СНТ СН «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михайлову В.В. было рекомендовано обратиться в суд в связи с невозможностью достижения согласия всех участников долевой собственности о выделе доли.
Материалами дела подтверждается, что Михайлов В.В. является членом СНТ СН «Энергетик» с 2024 года, ему отведен земельный участок № И, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как видно из материалов дела, соглашения всех участников долевой собственности достигнуто не было. Истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок №И имеет площадь № кв.м., расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Энергетик», №, для ведения садоводства, сведений о проведении регистрации права собственности на земельный участок №И, площадью № кв.м., расположенный в СНТ СН «Энергетик», в Едином государственном реестре прав не имеется.
Постановлением администрации Агаповского муниципального района Челябинской области №634 от 23.06.2025 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и Михайлов В.В. имеет право обратиться без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.
При таких обстоятельствах имеются основания для выдела в натуре именно этого земельного участка и признании права собственности Михайлова В.В. на земельный участок №И, площадью № кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Энергетик».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайлова В.В. удовлетворить.
Выделить в натуре из общей долевой собственности земельный участок №И, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Энергетик».
Признать право собственности Михайлова В.В. на земельный участок №И, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Энергетик».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года
«Копия верна» Судья:
Секретарь:
Подлинник документа находится в деле №2-1277/2025
Агаповского районного суда Челябинской области