РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года с. Кизильское
Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Унрау Т. Д., при секретаре Лазаревой А. А., с участием прокурора Нурмухаметова Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокиной Н.А. к Гаврилюку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бокина Н. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаврилюку В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Гаврилюком В. В. В настоящее время она узнала, что в данной квартире зарегистрирован ответчик Гаврилюк В. В., который в квартире не живет, никогда в ней не появлялся, его вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение он не вносит. Регистрация ответчика препятствует осуществлению её прав собственника. Просила признать Гаврилюка В. В. утратившим право пользования <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Бокина Н. А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гаврилюк В. В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судебной повесткой, направленной по указанному истцом адресу проживания, являющемуся адресом нахождения ее имущества, а так же по месту его пребывания. Конверты с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения». Порядок вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» соблюден. Ранее ответчик извещался о подготовке дела к слушанию, судебные извещения так же возвращены.
При указанных обстоятельствах полагает обязанность по извещению сторон исполненной, и при достаточности доказательств, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав пояснения истца Бокиной Н. А., допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Нурмухаметова Н. В., полагавшего, что исковые требования истца являются обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Бокина Н. А. является собственником <адрес> в <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).
В соответствии с материалами реестрового дела данная квартира была приобретена Бокиной Н. А. у Гаврилюка В.В.. При заключении договора купли-продажи продавец Гаврилюк В. В. указал, что в указанной квартире зарегистрирован только он один и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ - пункт 7 договора купли-продажи (л.д. 32-56). ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно справке начальника Кизильского территориального отдела фактически в данной квартире проживает только истец (л.д. 17). Однако согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 14-15), а так же сведениям миграционного учета (л.д. 13) до настоящего времени в квартире прописан так же ответчик Гаврилюк В.В..
Истец Бокина Н. А. в судебном заседании пояснила, что ответчик Гаврилюк В. В. членом её семьи не являлся и не является, является сыном Гаврилюка В. В., являющегося продавцом квартиры по договору купли-продажи, при заключении договора Гаврилюк В. В. ей о регистрации сына в приобретаемой ею квартире не сообщил, домовую книгу не передавал, после приобретения ею квартиры ответчик Гаврилюк В. В. квартире не появлялся, вселиться не пытался, его вещей в квартире нет.
Пояснения истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель ФИО2 суду пояснила, что ранее в квартире, которая принадлежит истцу с 1996 по 1998 год проживала семья Гаврилюков: муж В., жена ФИО3 и их сын В., затем Гаврилюки брак расторгли, Инна с сыном уехали, В. женился, стал проживать в другом жилом помещении, 10 лет квартира стояла пустая, затем данную квартиру В. сдавал квартирантам, а потом продал Бокиной Н. А., за все это время его сын В. появлялся в <адрес> раз, приехал примерно лет 6 назад, «покуролесил», уехал и больше не приезжал, вещей его в квартире нет, вселиться в нее он не пытался.
Свидетель ФИО1 дала аналогичные показания.
Оснований не доверять указанным свидетелям, представленным доказательствам у суда не имеется.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Гаврилюк В. В. добровольно без принуждения выехал из жилого помещения по адресу <адрес>, на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, намерений вселяться в принадлежащую истцу квартиру не высказывает, наличие его регистрации по данному адресу не порождает никаких прав ответчика на данное жилое помещение и в данном случае является формальной. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме создает собственнику жилья препятствия для осуществления его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
При таких обстоятельствах требования истца о признании Гаврилюка В. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, являются обоснованными и полежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Бокиной Н.А. (паспорт №) к Гаврилюку В.В. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гаврилюка В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.