РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2026 года с. Кизильское
Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Унрау Т. Д., при секретаре Лазаревой А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.А., Лебедева М.А. к Лебедевой Л.М. о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, установил:
Лебедев А. А. и Лебедев М. А. обратились в суд иском к Лебедевой Л. М. о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, другая ? доля в праве собственности на данную квартиру принадлежит ответчику Лебедевой Л. М. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ответчик Лебедева Л. М., истцы от принятия наследства отказались, иных наследников не имеется. При оформлении наследственных прав истцы узнали, что право собственности ФИО1 и Лебедевой Л. М. на <адрес> в <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем в данном договоре указано, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 и Лебедевой Л. М. на семью из 4 человек. В соответствие с представленной уточняющей справкой в приватизации квартиры помимо умершего ФИО1 и ответчика Лебедевой Л. М. участвовали также истцы Лебедев А. А. и Лебедев М. А., то есть фактически истцам принадлежит по ? доли в праве на спорную квартиру. Причина, по которой в Управлении Росреестра право собственности было зарегистрировано на 2 человек им не известна, до обращения к нотариусу о том, что они участвовали в приватизации спорной квартиры, им известно не было. Просили ( с учетом уточнения) прекратить право собственности ФИО1 и Лебедевой Л. М. на спорную квартиру, признать за ними право собственности на ? долю в праве на спорную квартиру за каждым, включить право собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1
Истцы Лебедев А. А. и Лебедев М. А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Лебедева Л. М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, просила при вынесении решения так е признать за ней право собственности на причитающуюся ей долю в праве на спорную квартиру.
Нотариус нотариального округа Кизильского муниципального района и представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Поскольку участники судебного разбирательства самостоятельно пользуются процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном разбирательства, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктами 4, 5 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ горда между совхозом «Светлый» в лице директора ФИО2 и ФИО1 и Лебедевой Л. М. с другой стороны был заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в соответствие с которым <адрес> в <адрес> была передана в собственность ФИО1 и Лебедевой Л. М. на семью из 4 человек (л.д. 25).
Согласно справке о лицах, в приватизации жилья по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ участвовали следующие 4 человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).
Согласно свидетельству о рождении Лебедев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лебедев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО1 и Лебедевой Л. М. (л.д. 16, 20). На момент заключения договора приватизации Лебедеву А. А исполнилось полных 14 лет, Лебедеву М. А. – полных 11 лет, то есть оба истца на момент заключения договора приватизации являлись несовершеннолетними членами семьи ответчика и его супруга ФИО1
Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 39-42) и материалов реестрового дела на <адрес> в <адрес> (л. д. 130-143), ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Лебедевой Л. М. года в Управление Росреестра были поданы документы о регистрации права собственности на спорную квартиру в том числе кадастровый паспорт жилого помещения и договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО1 и Лебедевой Л. М. на данную квартиру по ? доли в праве собственности за каждым. Какое-либо уведомление истцов, их заявление о том, что они отказываются от своих прав на спорную квартиру материалы реестрового дела не содержат.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС администрации Кизильского муниципального района, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания). Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга Лебедева Л. М. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, по ее заявлению было заведено наследственное дело, истцы от принятия наследства после смерти отца отказались (л.д. 57-128). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 73 кв. м. Правообладателем данного имущества указаны ФИО1 и Лебедева Л. М. по ? доли в праве каждый (л.д.51-52). Квартира расположена на земельном участке кадастровый №, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 144-145). Заявляя исковые требования, истцы ссылаются на то, что на момент приватизации спорного жилого помещения они приобрели право на долю в указанном жилом помещении, поскольку договор хотя и заключен с их отцом и матерью, квартира предоставлялась в собственность всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей, в настоящее время истцов по данному делу. Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что приватизация спорной квартиры была осуществлена без учета интересов истцов Лебедева А. А. и Лебедева А. М., регистрацией права собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ на двух человек ФИО1 и Лебедеву Л. М. были нарушены права истцов на спорное имущество. Учитывая, что, ответчик не оспаривает, что истцы так же приобрели право собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации право собственности ФИО1 и Лебедевой Л. М. (по ? доли в праве) на спорную квартиру подлежит прекращению. В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, а так же с учетом заявления Лебедевой Л. М. о признании за ней права собственности на долю в спорной квартире, суд считает, что имеются основания для включения в состав наследственного имущества ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, признания за истцами Лебедевым А. А., Лебевым М. А. и ответчиком Лебедевой Л. М. права по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а за ответчиком Лебедевой Л. М., как за единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, и на 1/4 долю в праве на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, а всего на ? долю в праве на спорную квартиру.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедева А.А. (паспорт №), Лебедева М.А. (паспорт №) к Лебедевой Л.М. (паспорт № о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Прекратить право собственности Лебедева ФИО1 на ? долю в праве на <адрес> (два) в <адрес> (шестнадцать) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 73 (семьдесят три) кв.м., кадастровый №.
Прекратить право собственности Лебедевой Л.М. на ? долю в праве на <адрес> (два) в <адрес> (шестнадцать) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 73 (семьдесят три) кв.м., кадастровый №.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (два) в <адрес> (шестнадцать) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 73 (семьдесят три) кв.м., кадастровый №.
Признать за Лебедевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедевым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> (два) в <адрес> (шестнадцать) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 73 (семьдесят три) кв.м., кадастровый № по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Признать за Лебедевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на <адрес> (два) в <адрес> (шестнадцать) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 73 (семьдесят три) кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ