РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года с. Агаповка
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Закировой Л.Р., при секретаре Добрыниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савватеевой А.С., Иваненко Д.С., Полянской Ф.С., Шагаповой З.С. к администрации Агаповского муниципального округа Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Савватеева А.С., Иваненко Д.С., Полянская Ф.С., Шагапова З.С. обратились в суд с иском к администрации Первомайского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, возложении обязанности.
В обоснование исковых требований указано, что Савватеева А.С., Иваненко Д.С., Полянская Ф.С. являются дочерьми умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти истцы вступили в наследство на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Ранее в наследство вступил их родной брат ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер. В наследство после брата вступила его жена Шагапова З.С. В результате вступления в наследство Савватеева А.С., Иваненко Д.С., Полянская Ф.С. и Шагапова З.С. стали собственниками по 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № каждый. На указанном земельном участке находится квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Данную квартиру родители получили в 1954 году в результате переселения и проживали в ней до момента своей смерти. Савватеева А.С., Иваненко Д.С. и Полянская Ф.С. и их брат ФИО11 родились и проживали в этой квартире. В 70-х годах в квартиру были проведены отопление и вода, в 2000 году был проведён газ, а в 2015 году появился пристрой. Вступить в наследство на данную квартиру до настоящего времени не получилось по причине установления родства с ФИО4, и по причине того, что квартира была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием - Первомайское сельское поселение Агаповского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Оснований для признания квартиры бесхозяйной у ответчика не имелось, так как в 2022 году на основании сведений из похозяйственной книги за братом ФИО11 было оформлено наследство на земельный участок. В похозяйственной книге должны быть и сведения о квартире, находящейся на этом земельном участке, однако ответчик данные сведения проигнорировал и поставил квартиру на учёт как бесхозяйное имущество. Кроме того, после оформления наследства в квартире проживает Шагапова З.С. Спорная квартира не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность. Наследодатель ФИО4 вместе со своей семьёй с 1954 года открыто владела и пользовалась спорной квартирой, которая была предоставлена семье взамен другой оставленной ими в результате переселения недвижимости. Таким образом, Савватеева А.С., Иваненко Д.С., Полянская Ф.С. и их брат ФИО11 помимо земельного участка приняли в наследство и спорную квартиру. Истцы просят (с учетом уточнений) включить квартиру площадью 62,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право общедолевой собственности Иваненко Д.С., Полянской Ф.С., Савватеевой А.С., Шагаповой З.С. по ? доле за каждым на квартиру площадью 62,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования; обязать администрацию Первомайского сельского поселения передать Савватеевой А.С., Иваненко Д.С., Полянской Ф.С. и Шагаповой З.С. во владение, пользование и распоряжение бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик - администрация Первомайского сельского поселения заменен на надлежащего ответчика – администрацию Агаповского муниципального округа <адрес>, нотариус Третьякова О.Ю. исключена из числа третьих лиц.
Истцы - Савватеева А.С., Иваненко Д.С., Полянская Ф.С., Шагапова З.С. в судебное в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик - представитель администрации Агаповского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Конституцией Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, выпиской из актовой записи гражданского состояния.
Согласно свидетельств о рождении, о заключении брака, решения Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ истцы Савватеева А.С., Иваненко Д.С., Полянская Ф.С. являются дочерьми ФИО4, ФИО11 – сыном ФИО4
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО11 являлся супругом Шагаповой З.С.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
При жизни ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 наследство в виде долей указанного участка приняли ее дети Саватеева А.С. в размере 1/4 доли, Полянская Ф.С. в размере 1/4 доли, Иваненко Д.С. в размере 1/4 доли.
Кроме того, наследство в виде ? доли на земельный участок принял и сын ФИО4 – ФИО11, но не оформил своих наследственных прав.
После смерти ФИО11 наследство в виде ? доли на земельный участок приняла его супруга Шагапова З.С., что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону.
На земельном участке с кадастровым номером №, находится квартира с кадастровым номером № общей площадью 62,1 кв.м.
Из ответа Территориального управления «Первомайское сельское поселение» администрации Агаповского муниципального округа Челябинской области следует, что в управлении отсутствуют сведения, подтверждающие основания для проживания ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Однако, имеются сведения о проживании ФИО17, ФИО21 Ам., ФИО18, ФИО18, ФИО11, ФИО21 Ан., ФИО19 в похозяйственной книге.
Кроме того из справки администрации Первомайского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 постоянно, по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Первомайского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 и Шагапова З.С. с декабря 2008 года проживают по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Министерства имущества Челябинской области помещение (жилое, нежилое), расположенное по адресу: <адрес> реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится.
Из сведений МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сведения о вышеуказанном помещении в реестре федерального имущества отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживала ФИО4 по день смерти, а также её дети. В настоящий момент в жилом помещении проживает Шагапова З.С. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111-1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Исходя из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В том случае, если срок для принятия наследства не истек, истцу следует обращаться в суд с иском о включении этого имущества, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы, в состав наследства, а если срок для принятия наследства истек – помимо требования о включении имущества в состав наследства необходимо указывать требование о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав не недвижимость и сделок с ней.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации к основным принципам земельного законодательства отнесено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Принимая во внимание, что истцы являются наследниками после смерти ФИО4, а Шагапова З.С. наследником после смерти ФИО11, а также, что жилое помещение находится на принадлежащем им земельном участке, заявленные требования о включении квартиры площадью 62,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за каждым права общедолевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру площадью 62,1 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО15 подлежат удовлетворению.
При этом, оснований для возложения на ответчика обязанности передать Савватеевой А.С., Иваненко Д.С., Полянской Ф.С. и Шагаповой З.С. во владение, пользование и распоряжение бесхозяйный объект недвижимого имущества не имеется по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Как установлено судом, с 1954 года наследодатель ФИО4 владела и осуществляла содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, впоследствии истцы (наследники).
При таких данных, спорный объект не может являться бесхозяйным, жилое помещение не оформлено в собственность администрации Агаповского муниципального округа Челябинской области, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения обязанности на ответчика передать во владение, пользование и распоряжение бесхозяйный объект недвижимого имущества не имеется.
При этом, суд учитывает следующее.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (абзац 1). В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 Гражданского процессуального кодекса РФ) (абзац 2).
Учитывая, что решение суда должно быть исполнимым, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о принятии Первомайским сельским поселением Агаповского муниципального района Челябинской области на учет как бесхозяйного объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, произведенной по заявлению муниципального образования – Перовмайское сельское поселение Агаповского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, запись №У.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савватеевой А.С., Иваненко Д.С., Полянской Ф.С., Шагаповой З.С. к администрации Агаповского муниципального округа Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, возложении обязанности – удовлетворить частично.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о принятии Первомайским сельским поселением Агаповского муниципального района Челябинской области на учет как бесхозяйного объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, произведенную по заявлению муниципального образования – Первомайское сельское поселение Агаповского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, запись №У.
Включить в состав наследственной массы наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 62,1 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Иваненко Д.С.ю (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Савватеевой А.С. (ДД.ММ.ГГГГ), Полянской Ф.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Шагаповой З.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности по ? доли за каждым на квартиру площадью 62,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.
В удовлетворении остальной части исковых требований Савватеевой А.С., Иваненко Д.С., Полянской Ф.С., Шагаповой З.С. отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Л.Р. Закирова
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года.