РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года село Ярково
Ярковский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Некрасова С.В., при ведении протокола секретарем Уфимцевой Г.М., с участием: истца Широких Е.А., прокурора Чекановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ярковского района Тюменской области в интересах Широких Елены Александровны к Администрации Ярковского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, установил:
прокурор Ярковского района Тюменской области, в интересах Широких Е.А., обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ярковского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что прокуратурой района в ходе рассмотрения 09.02.2026 г. обращения Широких Е.А. установлено, что в 2003 г. семья Широких Е.А. приехали в с. Покровское Ярковского района Тюменской области из Республики Казахстан. В этом же году, администрация Покровского сельского поселения заселила Широких Е.А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее на праве собственности принадлежал семье Грачевых. На момент вселения истца Грачевых не было в живых, иных собственников жилого помещения не имеется, сведений о наследниках Грачевых не имеется. Широких Е.А. не является собственником спорного жилого дома и земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет. Согласно сведений Управления Росреестра по Тюменской области Широких Е.А. в собственности не имеет объектов недвижимости. Решением Ярковского районного суда Тюменской области от 18.07.2018 г. по гражданскому делу № г. принято решение об отказе в удовлетворении требований Широких Е.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, ввиду того, что не истек трех летний срок исковой давности.
В судебном заседании истец Широкова Е.А., прокурор Чеканова А.Д. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, Широкова Е.А. дополнительно пояснила, что проживает в вышеуказанном жилом доме с 2003 года после смерти семьи Грачевых, была вселена в него администрацией Покровского сельского поселения, несет бремя содержания имуществом, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> своей знакомой.
Ответчик - Администрация Ярковского муниципального округа, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще.
Заместитель главы Ярковского муниципального округа Алемасов В.А. направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Указал, что объекты недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значатся, земельный участок снят с кадастрового учета.
С учетом мнения истца, прокурора, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных в соответствии со ст. 167 ГПК РФ надлежащим образом.
Выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ).
Как указано в постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Волкова В.В.» п. 1 ст. 234 ГК РФ не противоречит Конституции РФ в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.
Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 22.10.1992 г., выданного администрацией Покровского сельского поселения Ярковского муниципального района Тюменской области Грачеву Г.М. для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> выделено в собственность 0,22 га земли (л.д.79).
Из представленных в материалы дела сведений из ЕГРН от 07.05.2026 г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 55).
Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 21.04.2026 г., следует, что земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: <адрес> не содержит сведений о зарегистрированных правах (л.д. 36).
Грачева А.Г. умерла № г., что подтверждается свидетельством о смерти № № от 04.07.2007 г. (л.д. 90).
Грачев Г.М умер № г., что подтверждается свидетельством о смерти № № от 19.11.2008 г. (л.д. 91).
Согласно представленного в материалы дела ответа нотариуса нотариального округа <адрес> № от 16.04.2006 г. следует, что наследственные дело после смерти Грачевой А.Г. и Грачева Г.М. не заводились (л.д. 32)
Лицевые счета на электроснабжение, воду по адресу: <адрес> открыты на имя Широких Е.А., задолженности не имеется (л.д. 83-88).
Как установлено в судебном заседании, Широких Е.А. с 2003 года, то есть более 22 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется домом и земельными участком по адресу: <адрес>, как своим собственным, что также подтверждается справкой администрации Покровского сельского поселения (л.д. 89).
Поскольку право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок принадлежало семье Грачевых, которые в настоящее время умерли, и не имеют родственников, которые могли бы наследовать принадлежащее им имущество, тогда как истец проживала и пользовалась домом и земельном участком, каких-либо действий, направленных на его истребование из владения истца ни кем не предпринимались, Широких Е.А. приобрела право собственности на них в силу приобретательной давности. При этом, истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на дом и земельный участок в ином установленном законом порядке.
Суд также полагает необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования прокурора Ярковского района Тюменской области в интересах Широких Елены Александровны удовлетворить.
Признать за Широких Еленой Александровной (паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Некрасов