РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года с. Агаповка
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Закировой Л.Р., при секретаре Добрыниной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаку Л.С. к администрации Агаповского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Казаку Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Агаповского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, территория СТ «Неженка».
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СТ «Неженка». Истец пользуется земельным участком №, площадью 800 кв.м., который она приобрела в 2010 году у ФИО6 При обращении в администрацию Агаповского муниципального района Челябинской области истцом получена справка о том, что земельный участок, который приобретен Казаку Л.С., передан в бессрочное пользование Цирулёву Ю.В. С мая 2011 года истец владеет спорным земельным участком, в связи, с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, территория СТ «Неженка».
Истец Казаку Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик – представитель администрации Агаповского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).
В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
На основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
Как следует из п.1 ст.36 Земельного кодекса, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В силу статьи 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между истцом Казаку Л.С. и Цирулёвым Ю.В. в 2010 году в устной форме заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область, Агаповский район, территория СТ «Неженка».
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано удостоверение от коллективного сада «Неженка» с регистрационным номером 564, согласно которому с 2010 по 2026 год Казаку Л.С. ежегодно вносит членские взносы за пользование земельным участком №, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область, Агаповский район, территория СТ «Неженка».
Согласно свидетельства на право собственности на землю, земельный участок №, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, территория СТ «Неженка» принадлежит на праве собственности Цирулёву Ю.В. на основании решения Агаповской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Установлено, что право собственности на спорный объект в установленном порядке не зарегистрировано.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом исследованных доказательств судом установлено, что земельный участок стоит на кадастровом учете, истец с 2010 года является членом Садоводческого товарищества, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах имеются основания для признании права собственности за Казаку Л.С. на земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, территория СТ «Неженка».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казаку Л.С. к администрации Агаповского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Казаку Л.С. (<данные изъяты>) на земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, территория СТ «Неженка».
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Л.Р. Закирова
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2026 года.