РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года с. Сафакулево
Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Манаковой С.М., при секретаре Султановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой Р.С. к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Каримова Р.С. обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с иском к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что с 2003 по настоящее время Каримова Р.С. владеет и пользуется земельным участком и квартирой по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок и квартиру Каримова Р.С. приобрела у ФИО за 10000 руб. Поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок и квартиру отсутствовали, сделка не была оформлена надлежащим образом. Квартира по указанному адресу принадлежит Каримовой Р.С. на праве собственности. Земельным участком Каримова Р.С. пользуется как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно более 22 лет. В связи с указанными обстоятельствами Каримова Р.С. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Каримова Р.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, на требованиях настаивает.
Представитель ответчика - Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Ответчик Мигунова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, с исковыми требованиями истца согласилась в полном объеме.
Представитель третьего лица Управление Россреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что в объекте недвижимости имущества на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> находится пометка, что земельный участок ранее был зарегистрирован за ФИО
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно сведениям, представленным МКУ «Южное» от 19.12.2024 Каримова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> 25.12.2003 по настоящее время.
Согласно решению Сафакулевского районного суда Курганской области от 26.06.2025 по делу № 2-170/2025 за Каримовой Р.С. признано право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 29.07.2025.
Из письменного отзыва Управления Россреестра по Курганской области следует, что в объекте недвижимости имущества на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> находится пометка, что земельный участок ранее был зарегистрирован за ФИО
Согласно информации отдела ЗАГС Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из реестра наследственных дел следует, что открытых наследственных дел, после смерти ФИО, нет.
Наследник ФИО - Мигунова Н.В. не возражала против иска истца.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1151 названного Кодекса в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания приведенных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Как установлено, несмотря на истечение значительного периода времени со дня смерти Кобзарь А.М. (более пяти лет) со стороны Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области до подачи Каримовой иска каких-либо действий по оформлению спорного земельного участка в собственность как выморочного имущества, содержанию земельного участка не осуществлялось, законность владения Каримовой выморочного земельного участка не оспаривалось. Кроме того, наследник Мигунова Н.В. никаких требований на спорный земельный участок не заявила, согласившись с исковыми требованиями истца.
Указанное бездействие суд расценивает как отказ Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области и Мигуновой Н.В. от реализации своих правомочий, который с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца.
Иных лиц, которые могут претендовать на спорное жилое помещение, судом не установлено.
Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество на основании приобретательной давности, пользуется открыто и непрерывно более 20 лет, добросовестно владеет данным имуществом на протяжении указанного времени, в связи с чем, ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом выше изложенного суд находит исковые требования Каримовой Р.С., подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Каримовой Р.С. к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности за Каримова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение суда состоялось 03.02.2026 года.
Судья С.М. Манакова