ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года с. Сафакулево
Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Манаковой С.М., при секретаре Султановом М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнутдиновой З.Р. к Гиззатуллину Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Зайнутдинова З.Р. обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с иском к Гиззатуллину Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что Зайнутдинова З.Р., является собственником жилого дома № 31 по адресу: <адрес>. В 2021 году Гиззатуллин Р.Ф. выехал в неизвестном направлении и место его жительства не известно. С 2021 года Гиззатуллин Р.Ф. по адресу: <адрес> не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Личных вещей Гиззатуллина Р.Ф. по указанному адресу не имеется. Препятствий по пользованию жилым домом никто Гиззатуллину Р.Ф. не чинит. В связи с указанными обстоятельствами, просит признать Гиззатуллина Р.Ф., утративши право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Зайнутдинова З.Р. на требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Гиззатуллин Р.Ф. в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено по причине истечения срока хранения. Место жительства Гиззатуллина Р.Ф. не известно.
Судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика Гиззатуллина Р.Ф. в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая положения ст. 119 ГПК РФ и ст. 50 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Гиззатуллина Р.Ф.
Представитель ответчика - адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Гуменюк О.В., в судебном заседании в отсутствии своего доверителя выразила несогласие с заявленными истцом требованиями.
Представитель заинтересованного лица МП Дислокация с.Сафакулево МО МВД России Щучанский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Выписке из ЕГРН Зайнутдинова З.Р. Зайнутдинова З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 59,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН Зайнутдинова З.Р. Зайнутдинова З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, представленным МКУ «Южное» Сафакулевского муниципального округа Курганской области от 23.01.2026 Зайнутдинова З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>.
Зайнутдинова З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 11.03.2002.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчик не является родственником истца, членом ее семьи, не несет каких-либо расходов по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей,
В спорном жилом помещении ответчик с 2021 не проживает, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал.
Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
Положениями частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, в силу приведенной нормы права сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Также, в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Зайнутдиновой З.Р. к Гиззатуллину Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Гиззатуллин Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда состоялось 06.04.2026 года.
Судья С.М. Манакова