ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 февраля 2026 года Село Сафакулево
Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Можарцев И.С., рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ломторг» к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», Соломонян Х.Д. о взыскании суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Сафакулевский районный суд Курганской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ломторг» (далее ООО «Ломторг») к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее ООО «Перспектива»), Соломонян Х.Д. о взыскании суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество на общую сумму 8425 546,44 руб. и затрат по уплате государственной пошлины.
Указанное заявление не может быть принято и рассмотрено Сафакулевским районным судом <адрес> в связи с нарушением правил территориальной подсудности при его подаче.
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Из искового заявления и приложенных документов следует, что адрес ответчика - ООО «Перспектива» указан в г.Щучье, ул.Советская, д.10, офис 10 Щучанского района Курганской области, место жительство ответчика Соломонян Х.Д. указано в <адрес>, в связи с чем спор не подсуден Сафакулевскому районному суду Курганской области. Более того, согласно пункта 4.1 Договора залога (ипотеки) недвижимости № 27/З от 29.09.2025 г. сторонами определена подсудность суду по месту нахождения истца ООО «Ломторг» (г.Челябинск, ул.Набережная, д.11) в соответствующем районном суде г.Челябинска.
Таким образом, вышеназванное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ломторг» должно быть направлено по выбору истца: в Щучанский районный суд Курганской области, либо в соответствующий районный суд г.Челябинска или г.Москвы.
В силу пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Возвращение искового заявления не является препятствием для повторного обращения взыскателя в суд с заявлением к тому же должнику, с тем же требованием и по тем же основаниям после устранения допущенного нарушения.
При этом, по мнению судьи не имеет правового значения, что предметом залога является недвижимое имущество (магазин, жилой дом и земельный участок), находящееся в с.Сафакулево Сафакулевского района Курганской области.
Действительно, согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Вместе с тем, указанная норма закона в настоящем случае неприменима, так как требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата денежных средств недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой настоящего спорного правоотношения является неисполнение должником своих обязательств по договору, предполагающее удовлетворение требований поставщика (ООО «Ломторг») за счет стоимости предмета залога.
Требование об обращении взыскания на предмет залога не является виндикационным, а является одним из способов удовлетворения денежных требований истца, поэтому на данный иск не распространяются положения статьи 30 ГПК РФ.
Иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относится к искам о правах на такое имущество, а связан с разрешением вопроса о преимущественном получении кредитором залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника. Спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров, по мнению судьи, в данном случае отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь п.2 ч.1 ст.135, 224-225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ломторг» к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», Соломонян Х.Д. о взыскании суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество, с приложенными документами, в связи с его неподсудностью Сафакулевскому районному суду Курганской области.
Рекомендовать Обществу с ограниченной ответственностью «Ломторг» обратиться с указанным исковым заявлением в Щучанский районный суд Курганской области, либо в соответствующий районный суд г.Челябинска или г.Москвы.
На данное определение суда может быть подана частная жалоба в Курганский областной суд Курганской области в течение 15 дней со дня вынесения через Сафакулевский районный суд Курганской области.
Судья Можарцев И.С.