РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года с. Сафакулево Курганской области
Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Демидовой Л.С., при секретаре Мухаррамовой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмагильянова И.Ф. к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Исмагильянов И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что постоянно с 2004 года по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 45:17:010302:178, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельным участком он пользуется как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно более 22 лет. На земельном участке выращивает овощи, расположены хозпостройки. Правоустанавливающих документов на землю нет, поэтому он не может зарегистрировать свое право.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Исмагильянов И.Ф. поддержал заявленные требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в лице межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда, указав, что в объекте недвижимого имущества земельный участок, стоящем на кадастровом учете с кадастровым номером 45:17:010302:178, расположенном по адресу: <адрес>, находится пометка, что земельный участок ранее был зарегистрирован на ФИО1 (номер права № от ДД.ММ.ГГГГ). Все архивы, связанные с ранее зарегистрированными правами на земельные участки, были переданы и находятся в ведении Администрации муниципального округа Курганской области.
Представитель третьего лица МКУ «Восточное» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что Исмагильянов И.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МКУ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ Исмагильянов И.Ф. действительно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, по настоящее время.
Согласно справке МКУ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ Исмагильянов И.Ф. проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ один.
В материалы дела представлены копии похозяйственных книг на домовладение по адресу: <адрес>, из которых видно, что Исмагильянов И.Ф. проживал по данному адресу в указанный период.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 45:17:010302:178, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно заключению кадастрового инженера на земельном участке по адресу: <адрес>, расположена часть здания (многоквартирный дом) с кадастровым номером 45:17:020201:163.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение с кадастровым номером 45:17:020201:214, расположенные по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Свидетели ФИО2, ФИО в судебном заседании пояснили, что Исмагильянов И.Ф. проживает по указанному адресу с малолетства, сначала с родителями, в настоящее время проживает один, весь период открыто пользуется земельным участком.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, перед дачей показаний они под подписку предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Суд приходит к выводу, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом более восемнадцати лет, в связи с чем, суд считает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Исмагильяновым И.Ф. указанным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, установленным, вследствие чего, истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Иные лица, которые могут претендовать на спорное недвижимое имущество, своих прав не заявили.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРН, на балансе ответчика либо иных организаций спорное имещество не числится, притязания третьих лиц на недвижимое отсутствуют.
В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 21 совместного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Согласно ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь стст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исмагильянова И.Ф. удовлетворить.
Признать за Исмагильянов И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., на основании приобретательной давности.
Мотивированное решение составлено 23 апреля 2026 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Л.С. Демидова