РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года с. Сафакулево Курганской области
Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Демидовой Л.С., при секретаре Мухаррамовой И.М., с участием истца Мулюкова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мулюков Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что его мать ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смети открылось наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Наследниками являются он и его сестры: ФИО9, ФИО13, ФИО15 Их брат ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Он фактически принял наследство на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., по адресу: <адрес>, принял меры к его сохранности, выращивает овощи.
Нотариально он не мог оформить свое право собственности на земельный участок, так как не сохранился правоустанавливающий документ на него, имеется лишь копия свидетельства на право собственности на землю КН-17-08-00022 на имя матери.
Необходимо признать его право собственности на земельный участок в судебном порядке, чтобы он мог зарегистрировать свое право на него.
Его сестры ФИО14, ФИО13, ФИО15 не желают оформлять свое право собственности на указанный земельный участок.
Истец просил признать его право собственности на земельный участок, площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мулюков Р.Р. поддержал заявленные требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, указав, что в исковом заявлении допущена ошибка, в связи с тем, что исковое заявление ему печатал юрист, уточнил, что Мулюкова Б.Х. являлась ему бабушкой, а ФИО14, ФИО13, ФИО15 являются ему тетями. После смерти бабушки он ухаживал за земельным участком, садил огород, посадил деревья. Ранее на данном земельном участке был дом, от которого в настоящее время остался только фундамент, он намерен строить дом.
Представитель ответчика Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в лице межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда. В отзыве, представленном в суд, указал, что в объекте недвижимого имущества земельном участке, стоящем на кадастровом учете с кадастровым номером №, расположенном по адресу<адрес>, находится пометка, что земельный участок ранее был зарегистрирован за ФИО8 (номер права № от ДД.ММ.ГГГГ). Все архивы, связанные с ранее зарегистрированными правами на земельные участки, были переданы и находятся в ведении Администрации муниципального округа <адрес>.
Представитель третьего лица МКУ «Южное» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав с исковыми требованиями согласен.
Третьи лица Васильева С.Р., Хуснутдинова Ф.Р., Назарова Ф.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО8 принадлежал земельный участок по адресу <адрес>, площадью 0,36 га.
Согласно справке кадастрового инженера земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 3600 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 12.01.2026 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с 22.08.1992, сведений о зарегистрированных правах не имеется, имеется запись о незарегистрированных правах ФИО8 на указанный земельный участок.
Из реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО8 не найдено открытых наследственных дел.
Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что Мулюков Р.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении серии № родителями ФИО19. являются ФИО3 и ФИО4.
Из реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не найдено открытых наследственных дел.
Из уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на помещение по адресу: <адрес>
Согласно справке МКУ «Южное» от 25.03.2026 по адресу: <адрес>, никто не проживает.
Свидетель Уразова Р.Г. в судебном заседании пояснила, что ранее по данному адресу жили родители истца. После смерти ФИО8 и до настоящего времени истец ФИО4 следил за данным участком, садил там огород.
Свидетель Муфтиев У.М. в судебном заседании пояснил, что на данном земельном участке жили бабушка и дедушка ФИО2, после их смерти и до настоящего времени истец следил за данным участком, убирал мусор, пахал огород.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, перед даче показаний данные свидетели под подписку предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Суд приходит к выводу, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом более восемнадцати лет, в связи с чем, суд считает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Мулюковым Р.Р. указанным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, установленным, вследствие чего, истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Иные лица, которые могут претендовать на спорное недвижимое имущество, своих прав не заявили.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРН, на балансе ответчика либо иных организаций спорное имущество не числится, притязания третьих лиц на недвижимое отсутствуют.
В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 21 совместного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Согласно ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь стст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
ФИО6:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 3600 кв.м., на основании приобретательной давности.
Мотивированное решение составлено 14 мая 2026 г.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Л.С. Демидова