РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2026 года с. Сафакулево
Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Манаковой С.М., при секретаре Султановом М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоевой М.Ф. к Галимову И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Мирзоева М.Ф. обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с иском к Галимову И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что Мирзоева М.Ф., является собственником жилого дома № 32, расположенного по адресу: <адрес>, до 2015 года данный жилой дом принадлежал ФИО (матери истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни зарегистрировала в нем Галимова И.Ф. После смерти матери ответчик превратил жилье в притон для распития спиртных напитков, местом совершения преступлений и административных правонарушений. В результате принадлежащий Мирзоевой М.Ф. жилой дом систематически посещают посторонние лица асоциального вида, что влечет создание пожароопасной обстановки и представляет прямую угрозу сохранности жилого строения как объекта недвижимости. По данному адресу регулярно вызывается полиция для пресечения противоправных действий. Несмотря на регистрацию, ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, что влечет взыскание с Мирзоевой М.Ф. в судебном порядке. Ответчик членом семьи Мирзоевой М.Ф. не является, общего хозяйства они не ведут, договоров между ними не заключалось. Добровольно ответчик выписываться по указанному адресу отказывается. В связи с указанными обстоятельствами просит признать Галимова И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Мирзоева М.Ф. и его представитель адвокат –Абдрахимов Р. Р. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные указанным в заявлении.
Ответчик Галимов И.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Отдела Миграционной службы ОП «Сафакулевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого дома № 32, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является Мирзоева М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от 15.01.2025.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является Мирзоева М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от 15.01.2025, на основании договора дарения от 15.01.2015.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, Галимов И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 24.06.2004 года зарегистрирован по адресу <адрес>.
Положениями частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, в силу приведенной нормы права, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Также, в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи истца, не несет каких-либо расходов по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей.
Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Мирзоевой М.Ф. к Галимову И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Галимов И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета Галимов И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения судом мотивированного решения.
Мотивированное решение суда состоялось 15 октября 2026 года.
Судья С.М. Манакова