УИД 72RS0025-01-2026-005251-05
Дело № 2-5955/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 10 августа 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 584,48 рубля, пени за просрочку оплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 051,17 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.12.2013 года № 568-п. Собственники помещений в данном доме не реализовали право выбора способа формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, органом местного самоуправления было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало, истец просил рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 48,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в окружную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.12.2013 года № 568-п.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно пункту 2 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.07.2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку собственники помещений в указанном многоквартирном доме не реализовали право выбора способа формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, органом местного самоуправления было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Как следует из выписки по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 34 584,48 рубля.
Суд, проверив представленный Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов расчет задолженности, находит его арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела. Доказательств, опровергающих указанный расчет, а также доказательств оплаты задолженности, ФИО1 суду не представлено.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному Истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 051,17 рубль. Суд, проверив расчет пени, находит его верным и соответствующим требованиям закона.
Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, ФИО1 не представлено, в связи с чем, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 34 584,48 рубля, пени в размере 16 051,17 рубль являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей, что подтверждается платежным документом. Указанные расходы подлежат взысканию с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 584 рубля 48 копеек, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 051 рубль 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов