72RS0025-01-2026-005449-90
Дело № 2-6287/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г. Тюмень 29 июня 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи
Бажухина В.Д., при секретаре
Геворкян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК № 34 к Орловой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
ЖСК № 34 обратилось в суд с иском к Орловой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206 632,19 руб., из них: основной долг в размере 143 613,72 руб., пени в размере 63 019,17 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 199 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. Требования мотивированы тем, что Орловой Е.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время у ответчика сложилась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 613,872 руб., пени в размере 63 019, 17 руб. В добровольном порядке указанную задолженность ответчик не оплачивает.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правил, предусмотренных ч.3. ст.169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно в своей доле общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливается Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
Согласно ст.158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилищного помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом положений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п.7 ст. 156 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела Орловой Е.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 Центрального судебного района г. Тюмени по заявлению ЖКО № 34 вынес судебный приказ о взыскании с Орловой Е.Н. задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 333,55 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 7 Центрального судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № был отменен в связи с возражениями ответчика.
С момента отмены судебного приказа и по настоящее время ответчик продолжает не платить за жилое помещение и коммунальные услуги, на досудебные.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность собственника <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 143 613,72 руб.
Кроме того, стороной ответчика иного расчета или опровержения не представлено.
Таким образом, при взыскании с ответчика задолженности суд принимает во внимание расчет истца.
Из положений ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ следует что именно собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в то время, как мер для исполнения указанной обязанности Орлова Е.Н. не предприняла.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Орловой Е.Н. в пользу ЖСК № 34 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 143 613,72 руб.
Поскольку ответчик не вносит своевременно плату за жилое помещение, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию пени в размере 63 019,17 руб.
Согласно ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителя, расходы на оплату которого, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Между ЖСК № 34 и ТРОО «Народный Контроль» заключен договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 руб.
В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика Орловой Е.Н. расходы на представителя в сумме 25 000 руб.
Учитывая, что представитель выполнял работу по составлению искового заявления, изучению нормативной базы, при этом с учетом требований разумности, а также времени потраченного представителем, суд считает возможным взыскать с ответчика Орловой Е.Н. в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 199 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 21.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК № 34 к Орловой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Орловой Е.Н. (паспорт № №) в пользу ЖСК № 34 задолженность по оплате ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206 632,19 руб., из них: основной долг в размере 143 613,72 руб., пени в размере 63 019,17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 199 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2026.
Председательствующий судья В.Д. Бажухин