ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
01 июля 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., с участием прокурора Центрального АО г. Тюмени Лесовец В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосева И.А. к Здоровец А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лосев И.А. обратился в суд с иском к Здоровец А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещения.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик. Истец стал собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Лосевым А.В. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из жилого помещения и переехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что нарушает права истца, как собственника имущества. Ответчик не принимает участие в содержании жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.
Стороны в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Прокурор полагал возможным удовлетворить заявление.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является Лосев И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано на основании: договора купли-продажи жилого недвижимого имущества, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ государственная запись №.
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Здоровец А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в нем не проживает, право пользования на него утратил. Между тем, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника помещения.
В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик при нем никогда в квартире не проживал (квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ), соглашения между сторонами о порядке проживания нет, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.
Нарушение прав истца, вынужденного нести бремя содержания жилого помещения с учетом зарегистрированных, но не проживающих лиц, в силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ является основанием для судебной защиты.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Лосева И.А. удовлетворить.
Признать Здоровец А.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения суда изготовлена 07 июля 2026 года.
Председательствующий Чарков Д.А.