ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белавинской А.Ю. к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области о признании права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец, Белавинская А.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее – Департамент) о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником гаража № (кадастровый номер №) расположенного по адресу: <адрес>. Гараж находится в гаражном кооперативе «Бампер», членом которого истец является, паевой взнос выплачен полностью. Истец обратилась в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ от 05.04.2021 («гаражная амнистия»). Однако решением Департамента от 18 апреля 2024 года № 407-ог в предварительном согласовании отказано по основанию: Согласно сведениям топографической карты Департамента имущественных отношений гараж возведен после 2008 года; с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с ФЗ от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не имеет прав на предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно для размещения гаража. Истец полагает отказ незаконным, поскольку утверждение о том, что строение возведено после 2008 года противоречит представленной справке гаражного кооператива. Относительно второго основания, отказа, истец так же указывает, что истец является членом гаражного кооператива, подобным правом ранее не пользовалась. Просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих координатах:
№ X Y
1 <данные изъяты>
2 <данные изъяты> <данные изъяты>
3 <данные изъяты> <данные изъяты>
4 <данные изъяты> <данные изъяты>
1 <данные изъяты> <данные изъяты>
Истец в судебное заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик – Департамент имущественных отношений Тюменской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении или возражений по существу иска не представил.
Третье лицо – ООО «Бампер» (гаражный кооператив) – в судебное заседание представителя не направило, извещено, позиции не представило.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021) гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен, в случае, если земельный участок был предоставлен или выделен организацией (кооперативу) для размещения гаражей, а гараж распределён гражданину решением общего собрания кооператива.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Белавинской А.Ю. на праве собственности принадлежит помещение – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, право собственности зарегистрирован 01.04.2024 года, номер государственной регистрации права: <данные изъяты>.
Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бампер», что подтверждено справкой правления кооператива от 16 апреля 2026 года. Паевой взнос выплачен полностью.
Гараж возведён до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (2004 год), что не оспаривается и следует из истории создания кооператива, подтверждается справкой о членстве в гаражном кооперативе.
Земельный участок под кооперативом «Бампер» с кадастровым номером № предоставлен кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование. Первичное выделение земель осуществлено на основании Распоряжения Тюменского городского совета народных депутатов от 15.11.1991 № 1516 <данные изъяты>
Границы испрашиваемого истцом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (необходимой для эксплуатации гаража) утверждены Постановлением Администрации г. Тюмени от 30.09.2024 № 151-пк. Участок образован из земель, входящих в территорию кооператива, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, межевым планом и координатами поворотных точек.
Отказ Департамента суд находит необоснованным и противоречащим фактическим обстоятельствам.
В силу ч. 3 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного кооперативу, и гараж распределён члену кооператива, то такой гражданин вправе получить землю в собственность бесплатно независимо от того, внесены ли в ЕГРН точные границы участка кооператива на момент обращения. Иное толкование делало бы невозможным оформление прав для десятков гаражей в старых кооперативах, где кадастровые работы в отношении общего земельного участка не завершены.
Кроме того, в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий. Сооружений, расположенных на таких земельных участках. Поскольку истец является собственником гаража, ее право на спорный земельный участок не может быть ограничено формальными основаниями, указанными в отказе Департамента.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Площадь <данные изъяты> кв.м соответствует площади застройки гаража и необходимому доступу, утверждена схемой расположения участка и не превышает нормативов.
Руководствуясь статьями 194–199, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белавинской А.Ю. удовлетворить.
Признать за Белавинской А.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, под гаражом №, в следующих координатах поворотных точек:
№ X Y
1 <данные изъяты> <данные изъяты>
2 <данные изъяты> <данные изъяты>
3 <данные изъяты>
4 <данные изъяты>
1 <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть заочного решения изготовлена 20 июля 2026 года.
Судья Д.А. Чарков