РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
26 августа 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулакова А.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кулаков А.А. обратился в Центральный районный суд г. Тюмени с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ, установленных межевым планом:
Обозначение характерной точки X Y н1 <данные изъяты> н2 <данные изъяты> н3 <данные изъяты> н4 <данные изъяты> н1 <данные изъяты>
В обоснование требований истец указал, что на основании решения Тюменского райисполкома СТ «<данные изъяты>» выделено <данные изъяты> га земель на праве бессрочного и бесплатного пользования, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей <данные изъяты> №, к которому прилагается план участков. Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от 06.06.2015 года, истцу разрешено оформить участок в собственность. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №, однако сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, что препятствует оформлению права собственности во внесудебном порядке.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Егоров А.Б.; Тороян Т.М.; ООО "Дорстрой".
Истец Кулаков А.А., его представитель Пантелеева М.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на удовлетворении требований настаивал.
Представитель Ответчика — Департамента имущественных отношений Тюменской области Евтеев Г.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные возражения, согласно которым указывает на то, что Департамент является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок расположен в границах земель, предоставленных в коллективно-совместную собственность СНТ «<данные изъяты>», и у Департамента отсутствуют полномочия по распоряжению данным участком.
Третьи лица Егоров А.Б.; Тороян Т.М.; ООО "Дорстрой" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела. Согласно Государственному акту на право пользования землей <данные изъяты> №, выданному Тюменским райисполкомом, за СТ «<данные изъяты>» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> гектаров земли для организации коллективных садов.
В соответствии с Выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от 06.06.2015 года, Кулакову А.А. разрешено оформить в собственность земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Согласно Выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из заключения кадастрового инженера (л.д. 42-54) следует, что в результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность 30.12.2019 года.
Оценивая доводы сторон и применяя нормы права, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федеарции, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются земельные участки.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд критически оценивает доводы Ответчика о том, что Департамент является ненадлежащим ответчиком, поскольку согласно Постановлению Правительства Тюменской области от 29.09.2006 № 222-п «О Департаменте имущественных отношений Тюменской области», Департамент от имени области управляет (владеет, пользуется и распоряжается) землями, отнесенными к государственной собственности Тюменской области, а также осуществляет полномочия в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Поскольку СНТ «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность, а право собственности на спорный участок не было зарегистрировано в установленном порядке, именно Департамент имущественных отношений Тюменской области является тем органом, который уполномочен представлять интересы государства в отношении данного имущества, в связи с чем, он является надлежащим ответчиком по настоящему спору.
Истец является членом СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой садовода, и за ним закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы определены, споров по границам не имеется.
Отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок препятствует истцу в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения имуществом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом СНТ, за ним закреплен спорный земельный участок, участок поставлен на кадастровый учет, границы согласованы, а также принимая во внимание прекращение деятельности СНТ «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 15, 25, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулакова А.А. удовлетворить.
Признать за Кулаковым А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерной точки X Y н1 <данные изъяты> н2 <данные изъяты> н3 <данные изъяты> н4 <данные изъяты> н1 <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированная часть решения изготовлена 09 сентября 2026 года.
Председательствующий судья Д.А. Чарков