ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
14 июля 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., с участием помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени Лесовец В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афонасьева Р.Р. к Минаковой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Афонасьев Р.Р. обратился в Центральный районный суд г. Тюмени с исковым заявлением к Минаковой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Является единственным собственником квартиры. Подтверждает регистрацию ответчика. Однако в настоящее время Минакова А.С. фактически в квартире не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права собственника.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации. О причинах неявки суду не сообщили.
Прокурор полагал возможным удовлетворить заявление.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является Афонасьев Р.Р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Минакова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном помещении, в нем не проживает, право пользования на него утратил. Между тем, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника помещения.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельных лиц на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, Минаковой А.С. на праве общедолевой собственности принадлежит № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, соглашения между сторонами о порядке проживания нет, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Афонасьева Р.Р. удовлетворить.
Признать Минакову А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения изготовлена 24 июля 2026 года.
Председательствующий Чарков Д.А.