ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
13 июля 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., с участием помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени Лесовец В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синельникова А.А. к Кислициной А.В. об устранении препятствия в пользовании и распоряжении квартирой, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Синельников А.А. обратился в Центральный районный суд г. Тюмени с исковым заявлением к Кислициной А.В. об устранении препятствия в пользовании и распоряжении квартирой по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного чета Кислицину А.В. по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 17 декабря 2022 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы: Кислицина А.В. ФИО12 Синельнников А.А. Ответчик была зарегистрирована в указанную квартиру 07 сентября 2019 года. 23 ноября 2025 года ответчик выехала на постоянное место жительства к своему сыну в <данные изъяты>, и вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказалась добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, являясь собственником квартиры не может реализовать свое право на владение и распоряжение совей собственностью.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, выразил согласие на вынесение заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации. О причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
Прокурор полагал возможным удовлетворить заявление.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является Синельников А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от 17 декабря 2022 года, номер государственной регистрации <данные изъяты> от 24.12.2022 года.
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Кислицина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, предоставленной АО «ТРИЦ».
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном помещении, в нем не проживает, право пользования на него утратил. Между тем, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника квартиры.
В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик квартиру покинула в 2025 года, и вывезла все свои вещи, соглашения между сторонами о порядке проживания нет, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.
Истцом не представлены доказательства в чем именно препятствия в пользовании и распоряжении квартирой выражаются, в исковом заявлении истцом указано, что ответчик 23 ноября 2025 года выехала на постоянное место жительства в <данные изъяты>. Учитывая изложенное, суд полагает что устранении препятствий будет достигнуто путем признания ответчика утратившей права пользования и последующего снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Синельникова А.А. удовлетворить.
Признать Кислицину А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения изготовлена 22 июля 2026 года.
Председательствующий Чарков Д.А.