ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновьевой Е.П. к Гаражно-потребительскому кооперативу «Сигнал-2» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зиновьева Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику Гаражно-потребительскому кооперативу «Сигнал-2» о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПК «Сигнал-2» по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, предоставленного под нежилые строения, на основании договора № аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 03 февраля 2016 года.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом Гаражно-потребительского кооператива «Сигнал-2», и правообладателем нежилого помещения (гаража) в гаражном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно справке о членстве в ГПК от 27 марта 2026 года Зиновьевой Е.П. полностью оплачен паевой взнос за указанный гараж, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. ГПК «Сигнал-2» создан решением общего собрания граждан, дата основания октябрь 1973 года, согласно решения № исполкома городского Совета депутатов трудящихся. ГПК «Сигнал-2» осуществляет свою деятельность на земельном участке, предоставленном в аренду Департаментом имущественных отношений Тюменской области от 03 февраля 2016 года. Гараж № расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу. 07 марта 2026 года истцом подано заявление в Росреестр по Тюменской области о государственной регистрации права собственности на спорный гараж. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 19 марта 2026 года указано о невозможности проведения государственной регистрации на спорный гараж, по причине не предоставления истцом документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, и предложено обратиться в суд.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
Исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Зиновьева Е.П. является членом Гаражного кооператива «Сигнал-2», в её пользовании находится гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Паевые и членские взносы за строительство и эксплуатацию гаражей оплачены ею полностью, что подтверждается справкой о членстве в гаражно-потребительском кооперативе от 27 марта 2026 года.
Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, сведения о регистрации (создании) гаражно-потребительского кооператива «Сигнал-2» внесены Тюменским городским Советом народных депутатов 08.10.1973 года и выдано свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (ОГРН 1047200631280), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.
Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов трудящихся № 387-в от 8 октября 1973 года гаражному кооперативу «Сигнал-2» Тюменского завода АТЭ отведен земельный участок <данные изъяты> га под строительство <данные изъяты>-ти индивидуальных гаражей в <данные изъяты>.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 388-р от 1 декабря 1975 года кооперативу «Сиигнал-2» разрешено дополнительное строительство <данные изъяты> гаражей-стоянок индивидуального автотранспорта рабочих и служащих завода АТЭ на территории кооператива по ул. <данные изъяты>.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 12.06.1985г. №118/14 решено, прирезать земельный участок площадью <данные изъяты> Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных <данные изъяты> гаражей-стоянок в кооперативе Сигнал-2» по ул. <данные изъяты>
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 16.12.1989г. №47/3 решено, прирезать земельный участок площадью <данные изъяты> Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных гаражей-стоянок для работников завода АТЭ в кооперативе «Сигнал-2» по ул. <данные изъяты>.
07 марта 2026 года Зиновьева Е.П. обратилась в Росреестр по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный гараж. 19 марта 2026 года истице направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме уплаченные денежные средства за гараж, которым она владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зиновьевой Е.П. удовлетворить.
Признать за Зиновьевой Е.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПК «Сигнал-2» по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2026 года.
Председательствующий Д.А. Чарков