АПЕЛЛЯЦИОННОЕ определение
<адрес>
25 февраля 2025 года №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца администрации <адрес> на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес>- мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, которым постановлено:
«Исковые требования Администрации <адрес> к Уваровой (ранее Лысова) ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Взыскать с Уваровой (ранее Лысова) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Администрации <адрес> (ИНН №, УИН 0317929№ неосновательное обогащение за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 10815,98 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (УИН 0317929№) в размере 3738,77 рублей.
Взыскать с Уваровой (ранее Лысова) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7124 916782) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в доход местного бюджета Тюменского муниципального района
Решение может быть обжаловано в тюменский районный суд <адрес> путем подачи жалобы через мирового судью в течение месяца со дня его объявления, либо в течение месяца со дня составления мотивированного решения».
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Уваровой (ранее Лысова) О.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере34061,01 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствамив размере 10450,30 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственников нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Поскольку ответчик использует указанный земельный участок, то обязан нести плату за пользование земельным участком, однако ответчиком мер по внесению платы за землю принято не было. В связи с чем, за период с сентября 2018 года по апрель 2025 года образовалась задолженность в размере 24061,01 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10450,30 рублей.
Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.
С таким решением суда истец не согласен.
Не согласившись с решением мирового судьи представителем истца по доверенности ФИО4О. подана апелляционная жалоба в которой просит исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить, по делу принять новый акт, об удовлетворении требований Администрации <адрес> в большем объеме.
Полагает, что указанное решение принято с нарушением действующего гражданского законодательства и разъяснений вышестоящих судебных инстанций в части определения периода задолженности в рамках сроков исковой давности. Так изначально администрация <адрес> обратилась в суд к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (дата принятия конверта с исковым заявлением отделением почтовой связи), поскольку у Администрации были сведения о последенм месте регистрации ответчика по адресу: <адрес>. Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности мировому судье судебного участка № Тюменского судебного района <адрес>. Учитывая изложенного, задолженность ответчика в пределах сроков исковой давности, а именно июля 2022-апрель 2025 г.г., составляет 1772,57 руб.
Также указывает, что судьей при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами не учтен мораторий, введенный ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №УГ на начисление неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами в течение всего 2022 года, следовательно, период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а сумма процентов составляет 2 704,55 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте, судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Уварова (ранее Лысова) О.В. в судебное заседание не явилась о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии с частями 1-3 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд полагает, что необходимо изменить решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в части и принять по делу новое решение.
На основании части 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Уварова (ранее Лысова) О.В. является собственником нежилого помещения – апартамент №, площадью 38,10 кв.м, с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 51880 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Договора аренды земельного участка не заключался, с заявлением о предоставлении земельного участка и заключении договора аренды ответчик в администрацию <адрес> не обращался.
Согласно расчету, предоставленному истцом, ответчик имеет задолженность по договору аренды земельного участка за период пользования земельным участком с сентября 2018 года по апрель 2025 года в размере 34061,01 руб.
Доказательств погашения ответчиком задолженности по договору аренды земельного участка, материалы дела не содержат.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, учтено, что ответчик является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд в сентябре 2015 года, то срок исковой давности подлежит исчислению за период времени с октября 2022 по апрель 2025 г.<адрес> указал, что ответчик производит пользование вышеуказанным земельным участком, не внося за него какой-либо платы, в связи с этим исковые требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование землей за период с сентября 2018 по апрель 2025 г.г. по условиям стоимости земли, установленной местной администрацией подлежат удовлетворению.
С выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции согласиться не может по следующим основаниям.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.
По смыслу указанных норм права формой возмещения стоимости пользования землей, в данном случае, является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Пунктом 3 данной статьи установлено, что, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Пунктом 55 постановления Правительства ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении положения о порядке и условиях размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» установлено, что плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца пропорционально количеству дней в таком месяце.
Как следует из материалов дела Администрация <адрес> обратилась к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается датой принятия письма почтой, указанной на конверте
Определением о принятии заявления к производству от ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> исковое заявление принято к производству.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Учитывая изложенное срок исковой давности должен быть исчислен с июля 2022 года по апрель 2025 г.г.
Таким образом, оплата составляет 11 772,57 руб.
Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-УГ был введен мораторий на начисление неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами в течении всего 2022 года. Следовательно, период исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составило 2 704,55 руб.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца и необходимости изменения решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес>- мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 329, 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес>- мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами изменить, апелляционную жалобу истца удовлетворить.
Взыскать с Уваровой (ранее Лысова) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Администрации <адрес> (ИНН № УИН 0317929№ неосновательное обогащение за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 11 772,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (УИН 0317929№) в размере 2 704,55 рублей.
Взыскать с Уваровой (ранее Лысова) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в доход местного бюджета Тюменского муниципального района.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.