РЕШЕНИЕ
15 апреля 2026 года <адрес>
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО6 на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, которым постановлено: «Иск Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 (паспорт: серия 7125 №) в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> (ИНН 7202138460) с учетом 1/6 доли в праве собственности задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 990 руб. 26 коп., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 434 руб. 09 коп., всего 2 424 (две тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 35 копеек. Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход Тюменского муниципального района в размере 666 (шестьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копеек. В остальной части иска отказать.»,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений <адрес> обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке, мотивируя свои требования тем, что между ФИО8 и администрацией Тюменского муниципального района <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 72:17:0908003:547, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, после смерти ФИО7 наследником является ответчик ФИО3, к которому в соответствии со ст.617 ч.2 ГК РФ перешли права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка, ответчик ФИО3 в нарушение договора аренды не производит внесение арендной платы за данный земельный участок, с учетом ст. 10.1 Земельного кодекса РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления <адрес> и органами государственной власти <адрес> и о внесении изменений в ст. <адрес> «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>» арендодателем по вышеуказанному договору с ДД.ММ.ГГГГ является Департамент имущественных отношений <адрес>, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности по внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 941 руб. 56 коп., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 604 руб. 56 коп., всего 14 546 руб. 12 коп.
Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки постановлено: «Иск Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 (паспорт: серия 7125 №) в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> (ИНН 7202138460) с учетом 1/6 доли в праве собственности задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 990 руб. 26 коп., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 434 руб. 09 коп., всего 2 424 (две тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 35 копеек. Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход Тюменского муниципального района в размере 666 (шестьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копеек. В остальной части иска отказать.»
С указанным решением не согласился истец. В поданной апелляционной жалобе Департамент имущественных отношений <адрес> просит изменить решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м в части суммы задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1
Считают вынесенное решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене вследствие несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела в связи с неверным произведенным судом расчетом, поскольку ответчик имеет 1/6 доли в праве собственности на наследство, то площадь земельного участка, приходящаяся на его долю составляет 250 кв. м, а заложенность по договору аренды составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5970,80 руб., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1302,28 руб. поскольку арендная плата является регулируемой величиной, начисления арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ произведены в соответствии с решением Думы Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Тюменского муниципального района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - решение), так при расчете арендной платы применялся коэффициент детализации 0,7% - за земли под домами индивидуальной жилой застройки в Каскаринском муниципальном образовании с учетом кадастровой стоимости земель населённых пунктов <адрес>, установленной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, с ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной плата производился в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности», распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п», Распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением <адрес> №-п, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> изменить решение мирового судьи и взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5970,80 руб., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1302,28 руб., всего 7273,08 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению гражданского дела по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, которая возвратилась на судебный участок за истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Третьи лица ФИО11, ФИО10, Нотариус ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд полагает, что имеются основания для отмены решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.
На основании части 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ст.65 ч.1 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со ст.614 н.1 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст.10.1 Земельного кодекса РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления <адрес> и органами государственной власти <адрес> и о внесении изменений в ст.<адрес> «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>» арендодателем по вышеуказанному договору с ДД.ММ.ГГГГ является Департамент имущественных отношений <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Установлено, что между ФИО8 и администрацией Тюменского муниципального района <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 72:17:0908003:547, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, предоставленный ФИО7 по акту приема-передачи земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния <адрес>.
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к наследственному имуществу умершего ФИО7 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12 наследником в размере 1/6 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к которому перешли права и обязанности по вышеуказанному аренды земельного участка с кадастровым номером 72:17:0908003:547, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО3 в нарушение условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за указанный земельный участок не вносилась, свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком ответчик не выполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, размер которой, с учетов расчета истца, который ответчиком не оспорен и свой расчет не представлен составляет в размере 5970,80 руб.
Согласно расчету истца за просрочку исполнения обязательства размер пени (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1302,28 руб. Представленный истцом расчет пени сомнений не вызывает, расчет ответчиком не оспаривался и свой расчет не представлен, данные требования являются обоснованными, подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами.
В силу ст.56 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств необоснованности исковых требований и приведенного истцом расчета задолженности по арендной плате и пени ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении требований истца и необходимости отмены решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.
В связи с отменой решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, а также на основании ч. 3 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отмене подлежит решение в части распределения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 666, 80 руб.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 329, 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции определил:
решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки - отменить, апелляционную жалобу представителя истца Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО6– удовлетворить.
Принять новое решение об удовлетворении требований.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> (ИНН 7202138460) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5970,80 руб., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1302,28 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) государственную пошлину в доход Тюменского муниципального района в размере 4000 руб.
Судья (подпись) О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.