ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Пахоменко Р.А., при секретаре Мокие А.В., с участием заместителя прокурора <адрес> Тихомирова П.Д., истца Сливина Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сливина Н. В. к Бызовой Н. С., Жуковой О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета, в обосновании указав следующее. Он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома и земельного участка. Сливин Н.В. оформил право собственности. На момент совершения сделки купли-продажи, истец был уверен в отсутствии прав третьих лиц и зарегистрированных лиц. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в указанном доме зарегистрированы Жукова (Бызова) О.В. и Бызова Н.С.. Ответчики добровольно покинули принадлежащее истцу жилое помещение не позднее 2020 года, что подтверждается сведениями участковым уполномоченным полиции. Истец с ответчиками не знаком и после приобретения в собственность жилого помещения с ними не виделся. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, истцу отказали. Место проживания ответчиков, истцу не известно. Членами семьи истца ответчики не являются, договорных обязательств между ними не существует. По указанному адресу не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, в содержании дома участия не принимают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Жукову О.В. и Бызову Н.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «<адрес>» снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства, истец Сливин Н.В. уточнил исковые требования. Просил суд признать Бызову Н.С. и Жукову О.В. утратившими право проживать в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>
Истец Сливин Н.В. в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что при покупке дома, никто не говорил о том, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. В самом доме не было никаких вещей и мебели. Было видно, что в доме никто не живет. Сейчас в доме проживает его <данные изъяты>. Ответчики в доме не живут.
Ответчик Жукова О.В., будучи надлежащим образом уведомленная о судебном заседании, в суд не явилась. Каких-либо заявлений, ходатайств не представила.
Ответчик Бызова Н.С., будучи надлежащим образом уведомленная о судебном заседании, в суд не явилась. Каких-либо заявлений, ходатайств не представила.
Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО суду показала, что она проживает в соседнем доме с 1998 года. Ответчиков никогда не видела. Раньше в доме истца проживала ФИО и ее <данные изъяты> – <данные изъяты>.
Свидетель ФИО суду показала, что проживает по соседству. Раньше в <адрес> в <адрес> проживала ФИО и ФИО. Это ее родственники. Ответчики в данном доме не жили и она не видела их. Сейчас в доме проживает ФИО, с которой она общается.
Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Сливин Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Сливину Н.В., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: Бызова Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно бытовой характеристики УУП отдела УУП и ПДН ОП № МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Бызова Н.С. до 2020 года проживала на административном участке ОП № МО МВД России «<адрес>». Однако с 2020 года по настоящее время Бызова Н.С. по месту регистрации не проживает.
Согласно бытовой характеристики УУП отдела УУП и ПДН ОП № МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО до 2020 года проживала на административном участке ОП № МО МВД России «<адрес>». Однако с 2020 года по настоящее время Бызова Н.С. по месту регистрации не проживает.
ФИО сменила фамилию на «Жукова», согласно свидетельству о <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (ответ на запрос суда на предоставлении сведений о ФЛ).
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики не проживают в данном жилом помещении, их вещи по месту регистрации отсутствуют, однако, отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта. Ответчики не являются членами семьи истца, также при приобретении жилого помещения, не заключалось соглашение о том, что ответчики сохраняют право проживания в указанном жилом помещении. Истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Таким образом, регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Жуковой О.В. и Бызовой Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сливина Н.В.
Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сливина Н. В. к Бызовой Н. С., Жуковой О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Жукову О. В. (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Бызову Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Жуковой О. В. и Бызовой Н. С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.А. Пахоменко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.