ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Лесной 27 ноября 2025 года
Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., при секретаре Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской **** к Белоусову Ю.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской **** (далее Региональный Фонд капитального ремонта МКД Свердловской ****) в лице муниципального бюджетного учреждения «Расчетно-кассовый центр» (далее МБК «РКЦ») обратился в суд с иском к Белоусову Ю.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская ****, однако не исполняет обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность с *** по *** в размере 128 996,01 руб. Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт с *** по *** составляет 52 529,78 руб. Просил с учетом уточнений требований от *** в порядке ст. 39 НПК РФ взыскать с ответчика задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт *** по *** в сумме 85 386,31 руб., пени в сумме 22 169,74 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 227 руб. Определением мирового судьи от *** отменен судебный приказ **** от ***.
В судебное заседание представители истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД Свердловской **** и МБК «РКЦ» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на исковых требованиях с учетом их уточнений, произвести возврат излишне уплаченной гос. пошлины, не возражают о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик Белоусов Ю.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда **** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая соответствующее согласие истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 1 ст. 12.1 Закона Свердловской **** от *** N 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской ****» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что Белоусов Ю.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: **** Свердловской ****, общей площадью 94,1 кв.м., право собственности зарегистрировано с ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16).
В соответствии со справкой АО «Технодом» **** от *** ответчик Белоусов Ю.Н. зарегистрирован по адресу: **** Свердловской ****. Совместно с собственником по указанному адресу зарегистрированы: Белоусова И.Н., Коновалов С.В. и несовершеннолетний Белоусов З.Ю. (л.д. 15).
Многоквартирный дом по адресу: **** Свердловской **** включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской ****, утвержденную постановлением Правительства Свердловской **** от *** ****-ПП.
Региональным оператором на территории Свердловской **** является Региональный Фонд содействия капитальному строительству общего имущества в многоквартирных домах Свердловской **** на основании Указа Губернатора Свердловской **** от *** N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской **** от *** N 1313-ПП «О региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской ****», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской **** на 2019-2025 г.г. установлены Постановлениями Правительства Свердловской **** (л.д.27-32), что не оспаривается сторонами.
*** между Региональным Фондом капитального ремонта МКД Свердловской ****, как заказчиком, МБУ «РКЦ», как исполнителем, заключен договор ****-РЦ/14, предметом которого является, в том числе производить начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, вести претензионно-исковую работу (л.д. 12).
Из материалов дела следует, что платежи в погашение взносов за капитальный ремонт, пени за спорный период ответчиком не вносились.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов за общее имущество в многоквартирном доме у ответчика Белоусова Ю.Н. *** по *** образовалась задолженность в сумме 43 609,70 руб., пени в сумме 7888,59 руб., с *** по *** в сумме 85 386,31 руб. и пени в сумме 22 169,74 руб.
В связи с обращением истца на задолженность в сумме 43 609,70 руб., пени в сумме 7888,59 руб., мировым судьей *** вынесен судебный приказ ****, который не был отменен должником и подлежит исполнению.
Судебный приказ от *** **** о взыскании с ответчика Белоусова Ю.Н. задолженности взносов за капитальный ремонт с *** по *** в сумме 122 416,53 руб., пени с *** по *** -50 401,31 руб. отменен определением мирового судьи судебного участка **** судебного района **** Свердловской **** от *** (л.д.21).
Предъявляя требования по иску, истец уточнил период взыскания, просил взыскать с ответчика задолженность за капитальный ремонт с *** по *** в сумме 85 386,31 руб., пени в сумме 22 169,74 руб., представив соответствующий расчет.
Расчет платы по спорному жилому помещению, начисленной истцом с *** по *** проверен судом и признан обоснованным. Так, из расчета задолженности следует, что при расчете начислений истец руководствовался общей площадью жилого помещения, а также тарифами, утвержденными постановлениями Правительства Свердловской ****, действующими в соответствующие периоды. Ответчик каких-либо возражений относительно расчета истца, а также своего расчета, не представил, в связи с чем, суд принимает к сведению расчет истца.
Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Исходя из представленных документов, установлено, что ответчику начислены пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капитальный ремонт с *** по *** в размере 22 169,74 руб.
Данный расчет проверен судом и признан обоснованным, поскольку произведен в соответствии со ст. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, поэтому каких-либо правовых оснований для отмены накопленного долга и начисление на него пени не имеется.
Поскольку взносы на капитальный ремонт за спорное жилое помещение, до момента подачи иска ответчиком не вносились, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком иного в материалы дела не представлено, руководствуясь вышеприведенными положениями ст. ст. 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований как в части задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, так и пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, поскольку обязанность ответчика, как собственника нежилого помещения, уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подтверждена исследованными письменными доказательствами.
Согласно статье 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
По смыслу положений статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки является правом суда.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, систематичность неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, учитывая размер и период задолженности, суд не находит оснований для снижения неустойки за спорный период, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт с *** по *** в сумме 85 386,31 руб. и пени в сумме 22 169,74 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина с учетом положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 4 227 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 209, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской **** удовлетворить.
Взыскать с Белоусову Ю.Н. (01:6516 217953) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской **** (ИНН 6671994672) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт *** по *** в размере 85 386,31 руб., пени в размере 22 169,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 227 руб., всего 111 783 (сто одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 05 копеек.
Возвратить МБУ «РКЦ» (ИНН 6630010898) из соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 219 (двести девятнадцать) руб.00 коп., уплаченную платежным распоряжением **** от ***.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд **** Свердловской ****.
Судья: подпись:
Копия верна: подпись М.А. Рождественская