ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Лесной Свердловской области 09 декабря 2025 года
Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественская М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревских Г.В. к Токаревских И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Токаревских Г.В., действующий в лице представителя Широбокова М.Ю. обратился в городской суд *** к Токаревских И.В., третьим лицам АО «Технодом», МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «***» об определении порядка оплаты за найм, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что **** между Управлением жилищно-коммунального и городского хозяйства ГО «***» и Токаревских Н.В. был заключен договор социального найма жилого помещения ****, согласно которого последней было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Совместно с Токаревских Н.В. в жилое помещение вселены истец и ответчик (п. 3 Договора ****). **** в связи со смертью Токаревских Н.В. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения **** от ****, согласно которому нанимателем признан истец, членом семьи нанимателя - ответчик. Ответчик Токаревских И.В. не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, то наниматель жилого помещения, а также члены его семьи, вправе требовать выделения отдельного счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Просит суд определить порядок участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также за коммунальные услуги в нем между нанимателями жилого помещения Токаревских Г.В. и Токаревских И.В. путём оплаты по 1/2 доли расходов за жилищно-коммунальные услуги, а также платы за найм.
Определением суда от **** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ***, АО «РИЦ», МБУ «Расчетно-кассовый центр», ООО «ГОРГАЗ».
Истец Токаревских Г.В., его представитель Широбоков М.Ю. в судебное заседание не явились, по заявлению просили рассмотреть дело без их участия, против вынесения заочного решения не возражали.
Ответчик Токаревских И.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда *** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица МБУ «РКЦ» просили о рассмотрении дела без их участия правовой позиции по заявленным требованиям не высказали.
Представитель третьего лица - Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ***, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве по иску указали, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на собственника жилья - МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «***», наниматель по договору соц. найма не несет такой обязанности, собственник жилья перед Фондом задолженности не имеет.
В силу ч.1 ст. 233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая соответствующее согласие истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что **** жилое помещение – квартира по адресу: ***, по договору социального найма **** была предоставлена Токаревских Н.В. и членам его семьи – Токаревских Г.В. (истец) и Токаревских И.В. (ответчик).
**** в связи со смертью Токаревских Н.В. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма **** от ****.
Управление многоквартирным домом **** по *** в *** осуществляет АО «Технодом».
Как следует из справки ****, выданной АО «Технодом», в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: Токаревских Г.В., **** г.р., Токаревских И.В., **** г.р. (брат).
Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг и найм.
Для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги АО «Технодом» оформляется единый платежный документ по лицевому счету, открытому на имя истца.
На основании исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы указанные выше лица и на них законом возложена обязанность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг и найм жилого помещения.
Поскольку право пользования жилым помещением имеют ДВА человека, которые имеют равные права нанимателя в отношении жилого помещения, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем, начисления платы за тепловую энергию не зависят от факта проживания либо непроживания истца в жилом помещении.
Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** **** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.
Следовательно, Токаревских Г.В. и Токаревских И.В., вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, найм и коммунальных услуг в следующем размере: Токаревских Г.В. – 1/2 доли; Токаревских И.В. - 1/2 доли.
При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы законодательства, суд находит законными и обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, найм и коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
С учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** **** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе установить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, данное решение будет являться основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов.
В связи с чем настоящее решение является основанием для заключения между АО «Технодом», истом и ответчиком отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов, открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Токаревских Г.В., удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, между нанимателями жилого помещения путём оплаты:
Токаревских Г.В. (СНИЛС <данные изъяты> – 1/2 доли от общей суммы платы за найм, содержание жилого помещения и коммунальные услуги;
Токаревских И.В. (01:6511 157387) - 1/2 доли от общей суммы платы за найм, содержание жилого помещения и коммунальные услуги;
Настоящее решение является основанием для заключения между АО «Технодом», ООО «Компания Рифей», истцом и ответчиком отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ***.
Судья: подпись:
Копия верна: судья М.А. Рождественская