ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Лесной Свердловской области 09 декабря 2025 года
Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественская М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важинского Ю.В. к Важинскому В.Ю., Зелепухиной А.Д., Перевозчиковой Т.Ю., Мазуренко Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зелепухиной А.Д., Зелепухиной В.Д. и Мазуренко М.Д. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Важинский Ю.В., действующий в лице представителя Широбокова М.Ю. обратился в городской суд **** к Важинскому В.Ю., Зелепухиной А.Д., Перевозчиковой Т.Ю., Мазуренко Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зелепухиной А.Д., Зелепухиной В.Д. и Мазуренко М.Д., третьим лицам АО «Технодом», ООО «Компания Рифей», МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «****» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что *** между ним и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства ГО «****» был заключен договор социального найма жилого помещения *** (далее - Договор), согласно которому истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу ****. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Важинский В.Ю., *** г.р., Зелепухина А.Д., *** г.р., Зелепухина А.Д., *** г.р., Зелепухина В.Д., *** г.р., Мазуренко М.Д., *** г.р., Мазуренко Н.Ю., *** г.р. и Перевозчикова Т.Ю., *** г.**** не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные Жилищным кодеком РФ. Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, то наниматель жилого помещения, а также члены его семьи, вправе требовать выделения отдельного счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Совершеннолетними нанимателями являются истец Важинский В.Ю.- *** г.р., Зелепухина А.Д.-*** г.р., Мазуренко Н.Ю.-*** г.р. и Перевозчикова Т.Ю.- *** г.р., Зелепухина А.Д.- *** г.р., Зелепухина В.Д.- *** г.р., Мазуренко М.Д.- *** г.р. являются несовершеннолетними детьми Мазуренко Н.Ю., *** г.**** в квартире зарегистрировано 8 человек, то и расходы на ЖКУ и найм они должны нести исходя из 1/8 доли. При этом, Мазуренко Н.Ю. также необходимо нести расходы за ЖКУ и найм с учетом наличия на ее иждивении несовершеннолетних детей, т.е. в размере 4/8 долях. Просит суд определить порядок участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ****, а также за коммунальные услуги и найм, в нем между нанимателями жилого помещения в следующих долях: истец Важинский Ю.В. - 1/8 доли, Важинский В.Ю., *** г.р. - 1/8 доли, Зелепухина А.Д., *** г.р. - 1/8 доли, Мазуренко Н.Ю., *** г.р. - 4/8 доли, и Перевозчикова Т.Ю., *** г.р. - 1/8 доли.
Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ****, АО «РИЦ», МБУ «Расчетно-кассовый центр», ООО «ГОРГАЗ».
Истец Важинский Ю.В., его представитель Широбоков М.Ю. в судебное заседание не явились, по заявлению просили рассмотреть дело без их участия, против вынесения заочного решения не возражали.
Ответчик Мазуренко Н.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зелепухиной А.Д., Зелепухиной В.Д. и Мазуренко М.Д. в судебное заседание не явилась, по заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие, требования истца признает.
Ответчики Важинский В.Ю., Зелепухина А.Д., Перевозчикова Т.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда **** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица АО «Технодом» указал, что собственник спорного жилого помещения для заключения договора управления МКД не обращался, договор с собственником не заключен, правовой позиции по заявленным требованиям не высказали.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «****», направили в суд копию договора социального найма, просили о рассмотрении дела без их участия, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МБУ «РКЦ» просили о рассмотрении дела без их участия правовой позиции по заявленным требованиям не высказали.
Представитель третьего лица - Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ****, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве по иску указали, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на собственника жилья - МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «****», наниматель по договору соц. найма не несет такой обязанности, собственник жилья перед Фондом задолженности не имеет.
В силу ч.1 ст. 233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая соответствующее согласие истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *** жилое помещение – квартира по адресу: ****, по договору социального найма *** была предоставлена Важинскому Ю.В. и членам его семьи – Важинскому В.Ю. *** г.р. (внук), Зелепухиной А.Д. *** г.р. (внучка), Перевозчиковой Т.Ю. *** г.р. (дочь), Мазуренко Н.Ю. *** г.р. (дочь), Зелепухиной А.Д. *** г.р. (внучка), Зелепухиной В.Д. *** г.р. (внучка).
Управление многоквартирным домом *** по **** в **** осуществляет АО «Технодом».
Как следует из справки *** от ***, выданной АО «Технодом», в квартире, расположенной по адресу: ****, зарегистрированы по месту жительства: Важинский Ю.В., *** г.р. (истец), Важинский В.Ю. *** г.р. (внук), Зелепухиной А.Д. *** г.р. (внучка), Зелепухина А.Д. *** г.р. (внучка), Зелепухина В.Д., *** г.р. (внучка), Мазуренко М.Д. *** г.р. (внук), Мазуренко Н.Ю. *** г.р. (дочь), Перевозчикова Т.Ю. *** г.р. (дочь).
Дополнительное соглашение к договору социального найма *** от *** не заключалось.
Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.
Для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги АО «Технодом» оформляется единый платежный документ по лицевому счету, открытому на имя истца.
На основании исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы указанные выше лица и на них законом возложена обязанность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг и найм жилого помещения.
Поскольку право пользования жилым помещением имеют восемь человек, которые имеют равные права нанимателя в отношении жилого помещения, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем, начисления платы за тепловую энергию не зависят от факта проживания либо непроживания истца в жилом помещении.
Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.
Следовательно, Важинский В.Ю., Зелепухина А.Д., Перевозчикова Т.Ю., Мазуренко Н.Ю., являясь законным представителем несовершеннолетних Зелепухиной А.Д., Зелепухиной В.Д. и Мазуренко М.Д, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних, вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и по обязательствам несовершеннолетних, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг в следующем размере:
Важинскому Ю.В. – 1/8 доли; Важинскому В.Ю. – 1/8 доли; Зелепухиной А.Д. - 1/8 доли; Перевозчиковой Т.Ю. - 1/8 доли; Мазуренко Н.Ю. - 4/8 доли (за себя и несовершеннолетних).
Ответчик Мазуренко Н.Ю. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зелепухиной А.Д., Зелепухиной В.Д. и Мазуренко М.Д. с требованиями истца согласна.
При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы законодательства, суд находит законными и обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
С учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе установить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, данное решение будет являться основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов.
В связи с чем настоящее решение является основанием для заключения между АО «Технодом», ООО «Компания Рифей», истом и ответчиками отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов, открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Важинского Ю.В., удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: ****, между нанимателями жилого помещения путём оплаты:
Важинскому Ю.В. – 1/8 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, найм и коммунальных услуг;
Важинскому В.Ю. – 1/8 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, найм и коммунальных услуг;
Зелепухиной А.Д. - 1/8 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, найм и коммунальных услуг;
Перевозчиковой Т.Ю. - 1/8 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, найм и коммунальных услуг;
Мазуренко Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зелепухиной А.Д., Зелепухиной В.Д. и Мазуренко М.Д. - 4/8 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, найм и коммунальных услуг.
Настоящее решение является основанием для заключения между АО «Технодом», ООО «Компания Рифей», истцом и ответчиками отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ****.
Судья: подпись:
Копия верна: судья М.А. Рождественская