Дело № 2-1345/2025.
УИД: 66RS0004-01-2025-001374-25.
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Лесной Свердловской области 04 декабря 2025 года.
Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Боголюбовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к Дайбовой Н.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Объединенная теплоснабжающая компания» (далее АО «ОТСК») обратилось в Артемовский городской суд Свердловской области с иском к Дайбовой Н.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска АО «ОТСК» указало, что АО «ОТСК» является поставщиком коммунальных услуг (в т.ч. энергоснабжения, тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения) на территории <адрес>. АО «ОТСК» и акционерным обществом «Региональный информационный центр» (далее АО «РИЦ») действует агентский договор на оказание услуг по расчетно-сервисному обслуживанию, согласно которому АО «РИЦ» проводит начисление сумм платежей за коммунальные услуги, оказанные потребителям АО «ОТСК», а также осуществляет прием платежей за потребленные услуги. Определением от 27.07.2023 отменен судебный приказ о взыскании с Дайбовой Н.В. в пользу АО «ОТСК» задолженности по оплате коммунальных услуг. Ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.01.2022 по 28.02.2022 составляет 32 774 рубля 21 копейка. Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, оплачивает пользование холодного и горячего водоснабжения, и водоотведения, энергоснабжение тепловой энергией – отопление нерегулярно и не в срок. Размер пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.07.2025 составляет 34 943 рубля 84 копейки. Просит взыскать в пользу АО «ОТСК» с Дайбовой Н.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.01.2022 по 28.02.2022 в размере 32 774 рубля 21 копейка; пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.07.2025 в размере 34 943 рубля 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 5-6).
13.10.2025 определением Артемовского городского суда Свердловской области гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в городской суд г. Лесного Свердловской области по месту регистрации ответчика (л.д. 56-57).
14.11.2025 гражданское дело поступило в городской суд города Лесного Свердловской области (л.д. 60).
Представитель истца АО «ОТСК» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 70-70), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 6).
Ответчик Дайбова Н.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации (л.д. 66, 72), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила, иных данных о месте жительства ответчик истцу либо в суд не предоставил.
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд считает возможным вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что АО «ОТСК» является поставщиком коммунальных услуг (в т.ч. энергоснабжения, тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения) на территории <адрес>.
Определением Артемовского городского суда Свердловской области от 03.10.2019 утверждено мировое соглашение, заключенное между Дайбовой Н.В. и ФИО3, согласно которому за Дайбовой Н.В. и ФИО3 признано право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Дайбовой Н.В. на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 16-18, 27-30).
ДД.ММ.ГГГГ между АО «ОТСК» и АО «РИЦ» заключен агентский договор № № на оказание услуг по расчетно-сервисному обслуживанию, согласно которому АО «РИЦ» проводит начисление сумм платежей за коммунальные услуги, оказанные потребителям АО «ОТСК», а также осуществляет прием платежей за потребленные услуги (л.д. 20).
Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственник жилого помещения производит оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, согласно расчету задолженности по лицевому счету № по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.01.2022 по 28.02.2022 составляет 32 774 рубля 21 копейка; пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.07.2025 составляет 34 943 рубля 84 копейки (л.д. 11-13, 35).
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, у ответчика Дайбовой Н.В., как у собственника жилого помещения – квартиры, площадью 98,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского судебного района Свердловской области от 25.11.2024 № 2-6921/2024 с Дайбовой Н.В. в пользу АО «ОТСК» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № по отоплению в размере 32 071 рубль 82 копейки за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, в размере 5 445 рублей 27 копеек за период с 01.12.2021 по 28.02.2022, пени в размере 33 447 рублей 46 копеек за период с 02.01.2021 по 20.10.2024, расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского судебного района Свердловской области от 30.01.2025 отменен судебный приказ от 25.11.2024 № 2-6921/2024 (л.д. 19).
В соответствии с пунктом 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец АО «ОТСК» просит взыскать в их пользу с Дайбовой Н.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.01.2022 по 28.02.2022 в размере 32 774 рубля 21 копейка (л.д. 3-4).
Поэтому взысканию с ответчика Дайбовой Н.В. в пользу истца АО «ОТСК» подлежит задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.01.2022 по 28.02.2022 в размере 32 774 рубля 21 копейка.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени с ответчика до 10 000 рублей за спорный период.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае удовлетворения исковых требований, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поэтому суд взыскивает ответчика Дайбовой Н.В. в пользу истца АО «ОТСК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к Дайбовой Н.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать в пользу акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» с Дайбовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.01.2022 по 28.02.2022 в размере 32 774 рубля 21 копейка, пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.07.2025 в размере 10 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.
Мотивированное заочное решение изготовлено 08.12.2025.
Судья Новикова Т.Л.