Дело № 2-97/2026 (№ 2-1475/2025).
УИД: 66RS0037-01-2025-001890-80.
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
резолютивная часть
Именем Российской Федерации
Город Лесной Свердловской области 21 января 2026 года.
Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Боголюбовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ичетовкина С.И. в лице финансового управляющего ФИО2 к Скрябиной Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ичетовкина С.И. в лице финансового управляющего ФИО2 к Скрябиной Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Смирновой Ю.В. принадлежащее Ичетовкину С.И. на праве собственности имущество – нежилое здание (садовый дом), площадью 14,1 кв. м, назначение нежилое, кадастровый №, с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенное по адресу: <адрес>
Применить последствия признания сделки недействительной в виде аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в пользу Смирновой Ю.В. на аренду земельного участка, на котором располагается отчуждаемое недвижимое имущество, площадью 400 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Скрябиной Е.В. на недвижимое имущество – нежилое здание (садовый дом), площадью 14,1 кв. м, назначение нежилое, кадастровый №, с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенное по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Скрябиной Е.В. на аренду земельного участка, на котором располагается отчуждаемое недвижимое имущество, площадью 400 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.
Мотивированное заочное решение будет изготовлено 21.01.2026.
Судья Новикова Т.Л.
Дело № 2-97/2026 (№ 2-1475/2025).
УИД: 66RS0037-01-2025-001890-80.
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Лесной Свердловской области 21 января 2026 года.
Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Боголюбовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ичетовкина С.И. в лице финансового управляющего ФИО4 к Скрябиной Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Ичетовкин С.И. в лице финансового управляющего ФИО4 обратился в суд с иском к Скрябиной Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В качестве третьих лиц привлек Смирнову Ю.В. и Ичетовкину М.П..
В обоснование иска истец указал, что в Арбитражном суде <адрес> находится дело о несостоятельности (банкротстве) Ичетовкина С.И.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-65550/2024 Ичетовкин С.И. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО4
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А60-65550/2024 суд удовлетворил заявление финансового управляющего ФИО4 и признал договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ичетовкиной М.П. и Смирновой Ю.В., недействительной сделкой и применил последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи о государственной регистрации права собственности Смирновой Ю.В. на недвижимое имущество – нежилое здание (садовый дом), площадью 14,1 кв. м, назначение нежилое, кадастровый №, с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенное по адресу: <адрес> и применил последствия признания сделки недействительной в виде аннулирования записи 66:54:0109005:25-66/125/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в пользу Смирновой Ю.В. на аренду земельного участка, на котором располагается отчуждаемое недвижимое имущество, площадью 400 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.
Финансовым управляющим установлено, что в настоящее время ответчиком Смирновой Ю.В. произведено отчуждение указанного имущества в пользу Скрябиной Е.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 70 000 рублей. Вследствие чего, в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Скрябиной Е.В. на указанное недвижимое имущество и право собственности на аренду земельного участка, на котором располагается отчуждаемое недвижимое имущество. Таким образом, указанное имущество, принадлежащее на праве собственности Ичетовкину С.И., выбыло из владения истца, помимо его воли и находится в незаконном владении ответчика. В связи с тем, что на момент заключения договора купли-продажи Смирнова Ю.В. являлась незаконным владельцем спорного имущества, ввиду аннулирования записи о государственной регистрации права собственности на спорное имущество, у истца имеются основания для истребования имущества из чужого незаконного владения.
Просит истребовать из чужого незаконного владения Смирновой Ю.В. принадлежащее Ичетовкину С.И. на праве собственности имущество – нежилое здание (садовый дом), площадью 14,1 кв. м, назначение нежилое, кадастровый №, с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенное по адресу: <адрес>, и применить последствия признания сделки недействительной в виде аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в пользу Смирновой Ю.В. на аренду земельного участка, на котором располагается отчуждаемое недвижимое имущество, площадью 400 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Скрябиной Е.В. на недвижимое имущество – нежилое здание (садовый дом), площадью 14,1 кв. м, назначение нежилое, кадастровый №, с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенное по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Скрябиной Е.В. на аренду земельного участка, на котором располагается отчуждаемое недвижимое имущество, площадью 400 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства (л.д. 8-10).
Истцы Ичетовкин С.И. и финансовый управляющий ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 57, 58), просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали (л.д. 60).
Ответчик Скрябина Е.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО город Лесной (л.д. 49, 56), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила.
Третьи лица Смирнова Ю.В. и Ичетовкина М.П. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 55, 59).
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд считает возможным вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с указанной нормой права лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения должно в совокупности доказать: свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика; неправомерность пользования ответчиком виндицируемой вещи, нахождение ее у незаконного владельца и сохранившейся в натуре на момент предъявления требования.
В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 данной статьи).
Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-65550/2024 Ичетовкин С.И. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО4 (л.д. 13-16).
Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-65550/2024 договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ичетовкиной М.П. и Смирновой Ю.В., признан недействительной сделкой.
Применены последствия признания сделки недействительности в виде аннулирования записи о государственной регистрации права собственности Смирновой Ю.В. на недвижимое имущество – нежилое здание (садовый дом), площадью 14,1 кв. м, назначение нежилое, кадастровый №, с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенное по адресу: <адрес>,.
Применены последствия признания сделки недействительности в виде аннулирования записи 66:54:0109005:25-66/125/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в пользу Смирновой Ю.В. на аренду земельного участка, на котором располагается отчуждаемое недвижимое имущество, площадью 400 кв. м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства (л.д. 17-19).
До исполнения определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Ю.В. (Продавец) и Скрябина Е.В. (Покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи, на основании которого право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Скрябиной Е.В. (л.д. 20-24).
Руководствуясь положениями статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ичетовкиной М.П. и Смирновой Ю.В., признан недействительным вступившим в законную силу определением Арбитражного суда, право собственности у Смирновой Ю.В. на спорный объект не возникло, оценив действия Смирновой Ю.В. с точки зрения добросовестности, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Смирновой Ю.В. и Скрябиной Е.В. в отношении данных объектов недвижимости также является недействительным, в связи с чем исковые требования Ичетовкина С.И. в лице финансового управляющего ФИО4 подлежат удовлетворению.
По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ичетовкина С.И. в лице финансового управляющего ФИО4 к Скрябиной Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Смирновой Ю.В. принадлежащее Ичетовкину С.И. на праве собственности имущество – нежилое здание (садовый дом), площадью 14,1 кв. м, назначение нежилое, кадастровый №, с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенное по адресу: <адрес>
Применить последствия признания сделки недействительной в виде аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в пользу Смирновой Ю.В. на аренду земельного участка, на котором располагается отчуждаемое недвижимое имущество, площадью 400 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Скрябиной Е.В. на недвижимое имущество – нежилое здание (садовый дом), площадью 14,1 кв. м, назначение нежилое, кадастровый №, с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенное по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Скрябиной Е.В. на аренду земельного участка, на котором располагается отчуждаемое недвижимое имущество, площадью 400 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.
Мотивированное заочное решение изготовлено 21.01.2026.
Судья Новикова Т.Л.