ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Лесной 06 апреля 2026 года
Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» к Дмитриевой (Булат) Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» (далее – ООО «Зейские тепловые сети») в лице представителя обратился в городской суд **** с иском к Димитриевой (Булат) Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что согласно Федеральному закону от ***** № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Администрации **** **** от ***** ООО «Зейские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации. ООО «Зейские тепловые сети» с ***** заключило публичный договор на оказание коммунальных услуг (отопление, гвс) в соответствии со ст. 426, 539 ГК РФ. С ***** по ***** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, мкр. Светлый, **** являлась ответчик Димитриева (Булат) Т.А., что подтверждается сообщением КУМИ **** **** и решением Зейского районного суда **** по делу **** от ***** о признании утратившими право пользования жилым помещением Димитриеву (Булат) Т.А. и её дочь Чернощекову Д.А.). Принятые на себя обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполнил. С ***** но ***** за Димитриевой (Булат) Т.А. числится неоплаченная задолженность по обязательным платежам перед ООО "Зейские тепловые сети" в размере 38 518,39 руб. Кроме того, с ***** по ***** ответчику начислены пени, которые составили 77 317,80 руб. Ранее ООО «Зейские тепловые сети» обращалось к мировому судье **** по Зейскому городскому судебному участку с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отопление, гвс с Димитриевой (Булат) Т.А.. ***** мировым судьей по Зейскому городскому судебному участку было вынесено определение об отмене судебного приказа ****П-747/2025 (2-725/2025) от *****, по основаниям, предусмотренным ст. 129 ГПК РФ - от должника поступило возражение относительно исполнения судебного приказа. Просит суд взыскать задолженности по ЖКХ - отопление, гвс с ***** по ***** в размере 38 518,39 руб., пени, начисленные за просрочку платежей с ***** по ***** в размере 77 317,80 руб., гос. пошлину в размере 4 476 руб.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме, не возражают о рассмотрении дела в порядке заочного производства (л.д.35).
В судебное заседание ответчик Димитриева (Булат) Т.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по месту регистрации/проживания, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда ****, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, поэтому в силу ст.233 ГПК РФ суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ***** **** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда **** от ***** нанимателем жилого помещения – ****, расположенной по адресу: ****, мкр. Светлый, **** ***** по ***** являлась Дмитриевой (Булат) Т.А. (л.д.11).
Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ****, мкр. Светлый, **** является муниципальное образование ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).
Данные обстоятельства подтверждаются Решением Зейского районного суда **** от *****, которым Димитриева (Булат) Т.А. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, мкр. Светлый, ****, решение суда вступило в законную силу *****, а также сообщением Комитета по Управлению муниципальным имуществом **** (л.д.11-14).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Постановлением Администрации **** **** от ***** ООО «Зейские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.
С ***** ООО «Зейские тепловые сети» заключило публичный договор на оказание коммунальных услуг (отопление, гвс) в соответствии со ст. 426, 539 ГК РФ.
Таким образом, поставщиком тепловой энергии в виде отопления указанного дома является ООО «Зейские тепловые сети», в силу требований статей 426, 540 ГК РФ Димитриева (Булат) Т.А. являлась потребителем тепловой энергии, на имя ответчика открыт лицевой счет N 69959 (л.д.8).
Согласно сведений отдела по вопросам миграции, ФНС России, с Димитриева (Булат) Т.А. зарегистрирована по месту жительства адресу: **** стр.2 (л.д.26)
Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора на оказание коммунальных услуг, в свою очередь ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) не исполняет, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ с ***** по ***** в размере 38 518,39 руб.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса. По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.
В феврале 2025 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Булат (Димитриевой) Т.А. задолженности по ЖКХ в размере 38 518,39 руб., пени в размере 77 317,80 руб. и оплате гос. пошлины (л.д.16).
***** мировым судьей **** по Зейскому городскому судебному участку, вынесен судебный приказ ****П-747/2025 (2-725/2025) о взыскании спорной задолженности.
Определением от ***** судебный приказ отменён в связи возражением ответчика относительно исполнения судебного приказа (л.д.15-16).
До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного не представлено.
Таким образом, с ***** по ***** сумма задолженности по оплате ЖКУ (отопление, ГВС) составляет 38 518,39 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Суд, проанализировав представленный истцом расчёт, считает его правильным, так как он соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил ****, а также периодам образования просроченной задолженности (л.д.8).
Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, истец рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Задолженность по пени ***** по ***** составляет 77 317,80 руб. (л.д.9)
Согласно статье 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд считает возможным снизить на основании ст. 333 ГК РФ размер подлежащей взысканию пени с ответчика, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 ст. 395 ГК РФ (согласно расчета составляет – 16 986,60 руб. на сумму основного долга), до 35 000,00 руб.
Учитывая, что внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью нанимателя, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца образовавшейся задолженности ЖКХ с ответчика в сумме 38 518,39 руб., пени в сумме 35 000,00 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Принцип пропорциональности распределения судебных издержек не применяется, в частности, в случае уменьшения судом неустойки при применении статьи 333 ГК РФ (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ***** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"), в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате гос. пошлины в пользу истца в размере 4 476,00 руб. (л.д.7)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Зейские тепловые сети», удовлетворить частично.
Взыскать с Дмитриевой (Булат) Т.А. (01:1016 491645) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» (ИНН 2815005780) задолженность по жилищно-коммунальной услуге - отопление, ГВС с ***** по ***** в размере 38 518,39 руб., пени в размере 35 000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4476 руб., всего 77 994 (семьдесят семь тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля 39 копеек.
В остальной части исковых требований ООО «Зейские тепловые сети» отказать.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ****.
Судья: подпись:
Копия верна: судья М.А. Рождественская